牛市来了！奥克兰房价再创历史新高！北岸首次超越中区！销量激增！破近五年同期记录！
后花园2020年9月14日报道：上周五，房地产协会（REINZ）发布了2020年8月的房产报告。
今年8月，有些不同寻常。随着第二波疫情的爆发，8月12日，奥克兰重回三级警戒，直至8月30日午夜才结束本轮lockdown。
在三级警戒期间，虽然Open Home被迫停止，但买家依然可以预约看房——每套物业每天最多可以接待两组买家。除了看房可以继续之外，拍卖也可以在线进行。
总而言之，三级警戒对房市的负面影响可谓是微乎其微。这一点在数据中也体现的淋漓尽致。
下面，我们将报告中有关奥克兰的内容，进行了整理。
（一）房屋中位价：同比全面上涨！
1.环比：2020年8月 VS 2020年7月
大奥克兰地区今年8月的房屋中位价为$950,000，环比上涨3.5%。这一数字超过了今年3月的$94.5万和今年6月的$92.1万，创历史新高。
除了东南区，其他各地区今年8月的房屋中位价都较7月有所上涨。其中，西区、南区Papakura、北部Rodney的房屋中位价全部刷新了历史最高纪录！
2.同比：2020年8月 VS 2019年8月
相对于环比来说，同比更能反映出房价的真实走势。大奥克兰地区今年8月的房屋中位价（$950,000）比去年8月的$819,000同比上涨了16%。
需要注意的是，奥克兰各地区今年8月的房屋中位价都较去年同期有所上涨。
其中，东南区的同比涨幅最大——东南区在今年8月的房屋中位价为$92万，较去年同期上涨了19.5%。
此外，中区、西区和北岸是奥克兰另外3个中位价实现两位数增长的地区。
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根据统计，北岸的房屋中位价同比上涨10.2%至$111.5万，这让北岸首次超越中区，成为奥克兰房屋中位价最高的地区！
中区和西区在今年8月的房屋中位价分别为$109.5万和$89万，较去年同期分别上涨了18.4%和15.6%。中区也是奥克兰除北岸之外，唯一一个中位价在百万以上的地区。
（二）房屋销售量：销量激增！破近五年同期记录！
1.环比：2020年8月 VS 2020年7月
在奥克兰，今年8月的房屋销量为2612套，比今年6月的2687套环比下降了2.8%。多地房屋销量比7月有所增加。其中，涨幅最大的是西区，当地的房屋销量上涨了11.9%！
2.同比：2020年8月 VS 2019年8月
在奥克兰，今年8月的房屋销量（2612套）比去年同期的1812套同比增长了44.2%。据悉，这是最近5年，奥克兰房屋销量最高的8月。
值得一提的是，奥克兰各地的房屋销量都比去年同期大幅增加。其中，西区和北岸的房屋销量同比激增六成，中区的房屋销量也同比上涨了五成。
（责编：Roy Liu）
