新西兰银行压制公寓市场发展 未来三年买家或将无法购买公寓
房产作者: Diane
摘要专业公寓销售中介City Sales公司的Martin Dunn表示，银行在压制公寓市场的发展，他们缩紧了贷款政策，更不愿贷款给购买公寓的人。
后花园新西兰房地产在线9月15日报道：新西兰无数买家在未来三年内可能无法购买公寓。
专业公寓销售中介City Sales公司的Martin Dunn表示，银行在压制公寓市场的发展，他们缩紧了贷款政策，更不愿贷款给购买公寓的人。
他说律师告诉他银行正在审查楼花购买合同，并计划挑出一些可以让银行不提供贷款的细节来。
City Sales公司已经和一些投资者进行了接洽，这些投资者贷款付了新公寓的订金，但当他们试图从银行获得抵押贷款来完成购买时，申请遭到了银行拒绝。
Martin Dunn
Martin Dunn表示，许多都是参加了物业投资研讨会才去购买公寓的。“他们被冲昏了头脑，不明智地做过热投资，很多人都来自奥克兰以外的地区。他们去到银行，说‘我需要这笔贷款在明年1月或3月时下发’，银行则表示‘不要跟我们讲这些，你如何能够支付这笔贷款？”
Martin Dunn说未来3年内预计交割的4500套公寓可能有一半会受到影响。
贷款价值比的限制也令投资者难以购买公寓作投资房产。
City Sales的数据显示市场上新公寓供应从2005年的2700套减少到今年的1493套，不出意外，2021年将减少到449套。
Martin Dunn说，许多已经投放了广告的新公寓建设项目将中断进展。银行对开发商的贷款意愿极大影响公寓市场的供应。市场只有等待银行放松贷款政策。这对于一个需要大量住房的城市而言并不乐观。
“我预见市场会有一个2年的震荡期，购买新房的买家将受挫······一些人在接下来几年会略受影响，我们现在已经在处理一些了，但我认为以后会有更多出现。”
【据Stuff消息编译整理】
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