新西兰“包租婆”！坑惨n多华人租客！微信合同！押金不退！扫地出门……

后花园2019年11月1日援引NZ Herald报道

两年9场官司！汉密尔顿一位“包租婆”因违反租房规定被判给租客赔偿1.5万纽币，而被她“伤”过的租客多有华人。

微信合同、押金不上交、突然扫地出门……仔细看这些纠纷，发现其中很多细节在新西兰的华人房东里面并不罕见。

Angela Robb是汉密尔顿的一名房东，过去两年她被不同租客告上租赁法庭多达9次。

这些纠纷涉及到Robb的两套房产，包括位于9 Carson Cres，Silverdale的一处5室住房以及她在Chartwell的住房154
Comries Rd。

今年6月7日，租赁法庭对租客Mei Fan、Gongzhe Li、Liyuan
Zhang、XueHui Zhou和Xiao Cai提交的案件进行了审理。

这些租客和房东之间没有书面合同，只是口头上的协议。租客要求房东偿还他们提前付的租金和租金。

租客们希望这些案件可以同时审理，但由于他们的租金不同，支付时间也不同，租赁法庭只能将它们分开审理。

其中，Zhang要求房东能偿还押金和提前付的租金，退还自己的护照翻译件，并支付强制他离开出租房的赔偿金。

Zhang表示，Robb突然不打招呼地威胁他们搬离开，态度咄咄逼人。

在Gongzhe Li的起诉细节中，也有这方面的描述。他表示自己的租期在3月份被中止，因为房子的锁（突然）更换了，他和其他租客当时都无法再进到房子里，

在租赁法庭收到的其它针对Robb的起诉案件中，法庭发现Robb在没有事先通知的情况下，频繁到出租房中，违反了新西兰的租赁规定。

法庭表示，房东收取的押金不能超过4周的房租，必须将押金上交Bond Centre，如果收到现金则必须有书面收据，且每次的房租不能提前超过2周。

最终，租赁法庭判定Robb要偿还给所有租客的押金和租金等总计15,121纽币

在这里，也想给所有的租客朋友提个醒，在租房的时候一定要对新西兰的租房规定进行了解，清楚房东和租客的权利和义务，保护好自己的合法权益。对于房东而言，也要谨慎履行好自己的义务，免得因为贪图蝇头小利而造成更大的损失。

原文链接：

https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12281412

（责编：Sunny）