后花园独家专访！五问住房部长！告诉你一个真实的奥克兰房市！

后花园新西兰房地产在线8月21日报道：

奥克兰房市在最近成为了舆论的焦点。关于房市现状以及未来的讨论可谓是不绝于耳。

在新西兰总理Jacinda Ardern和新西兰央行行长Adrian Orr 先后对房市发表观点之后，今天，后花园特地采访了新西兰住房部长Phil Twyford，让我们一起来看看住房部长对新西兰房市的看法。

新西兰住房部长Phil Twyford

Q1. 奥克兰房价在未来会下跌吗？

A1: 目前并没有任何迹象显示奥克兰房价将在未来下跌。根据新西兰央行的预测，奥克兰房价在2019年将会上涨两个百分点。总体来说，奥克兰房价从去年至今一直较为稳定。在未来，奥克兰房价对于很多人来说依然是高不可攀。在这样的背景下，政府将会在提高人们收入水平的同时尽量修建更多的可负担性住宅。

Q2. 新西兰政府正在打造更多的公房。但公房数量的增加会让很多奥克兰人感到恐惧，大家对部分公房租客的行为感到担忧，认为他们会为社区带来不安定因素。请问如何应对那些“问题租客”？

A2：在房市危机的肆虐下，很多新西兰人都没有温暖干燥的安全居所，而这也是本届政府计划修建更多公房的原因。对于那些搬入公房的租客，他们可以清楚地知道自己的权利和义务。新西兰公屋署也会为那些租客提供必要的帮助，以确保他们在入住公房时能够得到足够的支持。

Q3. 很多新西兰人都认为是移民造成了房价的上涨。请问您怎么看？

A3：提供价格可负担的住房一直是本届政府的首要目标。《海外投资法修正案》将会确保新西兰房价只取决于本地房市，而不是被海外投机客操控。

Q4. KiwiBuild项目将会为新西兰带来更多的可负担住宅。但对此感兴趣的人数依然远远超过了KiwiBuild实际能提供的住宅数量，特别是在像奥克兰这样的大城市就更是如此。请问您认为KiwiBuild项目真的能解决房市危机吗？

A4：KiwiBuild是一个目标宏伟的项目，旨在为那些本地的首次置业者提供可负担住宅。在2019年6月30日之前，我们将修建1000套可负担住宅。在2020年6月30日之前，这一数字将上升至5000套。在2021年6月30日，新建的可负担住宅数量将达到1万套。而在此之后，每年都将修建1.2万套可负担住宅。相信这将满足4万个对KiwiBuild感兴趣的家庭的需求。

Q5. 新西兰政府将会禁止海外买家在新西兰购买房产。您认为此举是否能解决房市危机？

A5：禁止海外买家购房只是本届政府解决房市危机的一种手段。除了这一政策，本届政府还有很多方法。比如，为首次置业者而打造的KiwiBuild可负担住宅项目、在未来四年新增6400套政府公房、修建更多的临时性紧急住宅，解决无家可归者的住宿问题等。

通过对住房部长的采访，小编能够感受到联合政府对于房市的关心。那么，KiwiBuild项目和海外买家购房禁令能否对房市产生积极影响呢？让我们拭目以待！