新西兰政府制定的建房目标成为空谈？过去几年的计划从来都没有完成

房产2017-05-17 10:58作者: Roy Liu

摘要近年来，政府为增加奥克兰的房屋数量，制定了一系列的建房计划。但可惜执行的效果大都不太理想。

后花园新西兰房地产在线5月17日报道：奥克兰市议会近日承认，在2016年仅仅修建了7200栋新房。要知道奥克兰目前有4万栋住房缺口。每年需要新建1.5万栋住房才能满足不断增长的人口需求。由此可见，目前的建设速度只有需求的一半。

昨天新西兰政府公布的房产新政，将在未来10年修建3.4万栋新房，但考虑到这一计划会拆除8300栋旧房，因此新建房屋的实际数量大约在2.6万栋左右。而这也就意味着，在未来10年，平均每年将新建2600栋住房。这一建房速度显然无法弥补房产的供需差异。

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奥克兰的房屋均价早已冲破百万大关。根据最近政府公布的数据，对于当前86%手上没房的奥克兰人来说，根本无力购买房产。而在奥克兰南区，这一比例将上升至96%。

唯一让人欣慰的是，这些年来房屋的修建速度在逐渐加快。在2014年，有5550栋新房被建成。在2015年，有6520栋新房被建成。在2016年，有7200栋新房被建成。

不过，这一建房进度与人们在之前期待相去甚远。

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2013年，当新西兰中央政府和奥克兰市议会签署旨在解决住房问题的《奥克兰房屋协议》的时候，所有人都认为房屋的修建速度从此将迈上一个新的台阶。但现实很快让公众失望了。

最近几年来，《奥克兰房屋协议》所规划出来的特殊住宅区（SHA）只颁发了4000个建筑许可，只建成了1000栋住房，与当初提出的三年新建3.9万栋住宅的目标相去甚远。而154个特殊住宅区（SHA）可以让奥克兰新增6万栋新房的愿景更是无从谈起。

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新西兰总理Bill English对此表示：“从长远来看，我们需要更多的房子，但是，你无法期望房子可以在转瞬间就全部落成。”

在Bill English成为总理之后，Nick Smith 的部长头衔由此前的建筑和住房部改成了建筑和建设部部长，而这也似乎传递出一个信号——奥克兰的建房计划依然任重而道远。

【部分内容编译自NZ Herald】

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