专家说，抵押贷款者要悔到肠子都青了，因为白白浪费掉这好机会。。。

后花园新西兰房地产在线4月17日报道：贷款节息专家称，许多房主浪费掉了几乎十年的低利率机会。

上周新西兰银行发布的调查显示20%的贷款人会选择延长还款日期来应对上升的利率。这令Hannah McQueen和Julian Travaglia感到很沮丧。两人分别来自财务顾问公司EnableMe和新西兰房屋贷款公司，都是指导人们尽快还清贷款方面的专家。

Travaglia 说：“这是一个巨大的损失，人们以后回首时就会意识到他们本可以比现在做得更好。”

低利率为资金不充足的人提供了巨大的便利，贷款者可以将贷款分成多年偿还，而且支付的利息也非常低。

2008年，储蓄银行的数据显示抵押贷款利率达到峰值，房屋贷款平均浮动利率在10.7%，平均两年期固定利率贷款在9%。紧接着全球金融危机爆发， 截至2010年年底，浮动利率在5.8%，两年固定利率贷款在5.5%。这意味着贷款者的在最低每周偿付较低，但是许多房主并没与使用额外的可支配收入来减少他们的房贷。

Julian Travaglia

Travaglia 说：“人们并不关心，因为一切看起来都很容易。”但他希望利率提高后，情况能有所改变。“先前，经济情况不好时，我们做得最好。”

经济学家预计随着利率升高，会有一次经济下滑，房主会勒紧腰带，减少开支。

McQueen并不认可许多房主将延长贷款期限作为最佳选择。“这个告诉我人们没有计划，不知道自己在做什么。”“有些人认为他们应对财政风暴的唯一方式是让事情变得容易点。”“但他们不知道他们能够做什么。”“他们并没有意识到他们财务安全的缺乏，这并不是挣更多的钱，而是管控你的处境。”

“许多人都犯的一个错误是他们看不到在哪些地方他们对待钱的方式不对，这不像赌博这样的大恶。”

结果是，他们没有意识到在小地方浪费的钱 ，加起来就是一笔巨额。

Hannah McQueen

Travaglia对大银行的贷款模式非常不满意，将其称之为“减少总贷款人数的策略，而不是帮助人们应对损失。”

新西兰银行去年启动了一场市场营销活动，帮助客户更好管理他们的钱，包括抵押贷款。新西兰银行预计，如果贷款利率如期上升，许多小企业应该做好准备，应对贸易衰退。

如果两周的贷款偿付金额上升至120新西兰元，对于大多数贷款者都是一个关键点，57%的人表示会减少外出吃饭和娱乐的开销。另外42%的人会在衣服和鞋子上节约。其他方面的节省包括杂货开支（37%），减少退休存款（35%）,保险开支和能源开支(30%),健身方面开支（23%），和卫生保健(20%).

大多数贷款者表示，如果两周偿付金额上升至80新西兰元，他们就不得不节省日常开支。

【据Stuff整理编译】