新西兰万千房东心里的石头落地 1万元租金倒赔案终于结案
财经作者: Grace Zhou
摘要租赁仲裁庭判决房东全额退还租客的租金，最终遭到Dunedin地方法院驳回，这个先例到底还是没有开成...
后花园新西兰房地产在线11月21日报道：之前在 Dunedin发生的一起租客与房东的纠纷案引起了新西兰许多房东的惶恐，直到近日Dunedin地方法院的最终判决结果出来后，房东们才放了心。
事情的起因是Vic Inglis和妻子买了一套房子，并把房子租给了Natalie Parry，为期29周。他们买房的时候并不知道房屋的实际改造与提交给Dunedin City Council的方案不符，也没有索要土地信息备忘录。
因此租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）认为，由于房屋曾经有过未经许可的改造，租赁关系不合法，勒令他们把Natalie Parry所缴纳的10,000新西兰元的房租全额退给她。
这起案子之所以牵动万千房东的心，是因为新西兰很多房子都有过小型的改造，通常房东都没有报备，如果真的查下来，很多房东都不得不把租金全额退给租客。
新西兰房产投资者联合会首席执行官 Andrew King 也表示，新西兰有成千上万的房子都是这样的，很多房东都担心自己受罚。
令这些房东高兴的是，Dunedin地方法院最终驳回了租赁仲裁庭的判决，并勒令Natalie Parry把收到的10,000新西兰元的再退还给Inglis夫妇。
法官Kevin Phillips表示，这套房子并没有发霉、潮湿等影响租客健康的问题存在，所以并没有违法。房子存在缺陷的部分也被房东修缮好了，很快就能拿到需要的证件。租客至始至终没有受到任何损害，因此驳回了租赁仲裁庭的判决。
经过一波三折，事情又回到了起初的模样。相信有不少的房东都在暗自庆幸法庭没有开这个先例。
[据Stuff消息编译整理]
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