买地建房或翻修，怎样才能挑选到靠谱的建筑商？

后花园新西兰房地产在线11月23日报道：如果您打算建房或者翻修房屋，那么您肯定需要雇佣一个建筑团队。可是如果您选错了，那么您将承担心理和财务上的双重损失。

然而，不少房主在雇佣建筑商之前不做任何功课，只将省钱作为选择的标准。而最终，结果都往往让他们失望。

正确的方法是，尽量扩大搜寻范围，考察更多的建筑商。可采用工程投标的方式吸引几家不同的建筑商参与竞价，并从中找到合理的报价。不过就像之前提到的那样，不能简单地选择报价低的建筑商，要将各个建筑商进行比较，以检测低报价者是否缺少了某些东西。询问他们从事该行业的历史，了解他们做了多久的建筑商，参观考察每一位建筑商以前或正在进行的工程，并咨询工程质量保修的细节，以确保将来出现问题时，建筑商能够保修。

另外，您可以检查他们是否为新西兰注册建筑商协会(RMBF)的成员。当然这并不一定能保证他们的工程质量，但至少可以把那些完全不具备资质的人挡在门外。

如果您的工程很昂贵，那么您需要确保律师可以参与，并需要签署书面合同。新西兰央行今年早些时候的研究表明，新西兰房主对于书面合同普遍太过放松，有时甚至同意在没有合同的情况下开工。根据BNZ银行的调查，在过去10年中，有超过51%的房主在与建筑商的合作中没有签署任何的书面合同。在这些没有书面合同的工程中，有22％的工程超过30,000新西兰元。

新西兰央行的首席执行官格兰特·佛罗伦斯说：“调查发现，46％的房主认为如果建房或翻新工程出现问题，那么建筑商需要承担责任。 但现实是，如果没有正式的书面合同，真的很难解决问题，毕竟空口无凭。”

“有些造价高达27万新西兰元的工程甚至没有纸质版的合同，这真让人感到不可思议。”某业内人士感叹道。

除了及时签署合同之外，房主还需要检查建筑商当前的情况：比如，建筑商在LBP.govt.nz上的注册情况和建筑商在companyoffice.govt.nz上的具体状态。特别要注意，有些建筑商经常以进行清算的方式来逃避责任。

除此之外，还有以下建议可供参考：

采纳由第三方出具的相关报价。

不要提前付款。 坚持分期付款。

收集所有的付款凭证。

【部分内容编译自NZ Herald】