新西兰各地区待售房源量告急 房产所有者的观望态度是原因之一
房产作者: Elaine
摘要奥克兰地区待售的独立住宅数量减少，这在一定程度上是由于房产所有者们所持有的观望态度。房产专家表示这种现象一方面是由于人们都期待着房价进一步上涨，另一方面则是是因为部分房产所有者即使将手中房产出售，仍没有足够资金可购入下一处房产。
 新西兰房地产市场上的待售房源日益减少，一部分原因是由于房产所有者们所持的观望态度。 后花园新西兰房地产在线7月18日报道：奥克兰地区待售的独立住宅数量减少，这在一定程度上是由于房产所有者们所持有的观望态度。房产专家表示这种现象一方面是由于人们都期待着房价进一步上涨，另一方面则是是因为部分房产所有者即使将手中房产出售，仍没有足够资金可购入下一处房产。 Trade Me的Alistair Helm说，“整个奥克兰地区６月的待售房产为3600处，相比5年前同期的12,500处显著减少。虽然6月份市场总是冷清，但这一数据相比去年同期仍减少了20个百分点之多，我们期待着下个月待售房源能增加，但不能否认的事实是，整个房地产市场待售房源呈现紧张状态。” 这一现象在一些城郊地区尤为显著，其中在Trade Me网站上，Grey Lynn，Westmere，Point Chevalier，Western Springs的待售房产数量甚至减少至一位数；而在Barfoot and Thompson网站上，Ponsonby和 Herne Bay仅各有一处房产待售，Grey Lynn甚至没有待售房产。 QV的Andrea Rush评论道：“一些独立产权的房产所有者仍持观望态度，因为其没有信心在出售手里的房产后有足够的资金购入新的房产。 加之，奥克兰的人数日益增多，房产数量供不应求" 据相关数据显示，房地产市场上投资者数量已从2012年的37%显著上涨至今年的46%同时，售卖给移民的全新房产则由2012年的28%减少至今年的23%。 Barfoot and Thompson的Peter Thompson评论道：“这种大范围内的待售房源不足现象一方面是由于受到冬季的影响，另一方面则是因为人们倾向于先买再卖，人们会考虑到如果先卖掉房产，会没有地方居住。直至这个月末，我们共有2936处待售房源，这相比去年同期的3013处有显著下降。” 一些待售房产较多的区域多出售的是公寓住房。在Trade Me网站上，Grey Lynn共有41处房产，其中35 处房产是公寓或者城市屋；Ponsonby待售的21处房产中仅有4处位独立别墅；Parnell待售的41处房产中仅有3处独立产权别墅，其他均为公寓住房。 据QV数据显示，包括Westmere，Ponsonby和Grey Lynn在内的奥克兰城郊地区，房价每年都在上涨，这一地区的平均房产价格已几近150,000纽币，甚至高于2007年峰值84%。 |
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