大限已到！新总理正式上任确认的第一件事：60天后禁止外国人买房！

后花园新西兰房地产在线10月26日报道：

Jacinda Ardern已于今天宣誓入职，正式就任新西兰第52届政府总理 。

天要落雨，粮要解营，总理上任，该来的还是来了。2017年10月26日，九月初七，只有36.9%支持率的工党领袖Jacinda Ardern，成为了此后三年新西兰最高领导人。今天的黄历上写着，日值红纱，大事勿用。宜：赴任；忌：置产。

【新总理上任：禁止外国人买房迫在眉睫】

宣誓就职典礼过后，新一届政府内阁在国会大厦外首次与公众见面。那场面，真是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海……

以新总理身份第一次接受的媒体访问的Jacinda再次强调了新政府的当务之急就是：“禁止海外买家购买新西兰现房”。

【联合政府协议公布，海外买家被扫地出局】

周二签署的联合政府协议显示，禁止外国人买房已是板上钉钉。Jacinda Ardern在接受TVNZ采访时表示，她坚信工党政府禁止海外投机客购买新西兰现房的政策不会让新西兰被排挤出TPP。

【周三，Jacinda再次确认禁令大限】

昨天下午，Jacinda Ardern在新西兰工会理事会Council of Trade Unions)的大会上就提到，将在圣诞之前实行禁止海外投机者买现房的法令。

【奥克兰房市将惨遭重挫？】

距离圣诞节还有2个月不到。依照新政府的计划，如果没有PR身份但又想在新西兰买房置业，留给海外买家的时间已经不多。奥克兰房市此后三年会因此一蹶不振吗？

-经济学家预测：房价将在未来3年下跌10%-13%！

著名研究机构Infometrics的首席分析师Gareth Kiernan在联合政府出炉之前就已经发布了房价将要下跌的预测：人口增速的放缓和净移民的削减一定会影响房价。他预测，在新政府主政的未来三年，房价将会下跌10%-13%。

【新房在建速度缓慢，市场仍然供不应求】

8月份发布的《新西兰全国建设报告》显示，奥克兰的新房修建速度不容乐观。奥克兰议会表示，他们每年需要新建1.3万套住宅，但目前只修建了7000套。新政府提出的10年内建造10万套可负担住宅的Kiwibuild计划显然有点脱离现实。无论是首次置业还是改善型居住，移民增量需求的缩减并不足以撼动本地的刚性需求。

【执政党更迭并未影响房价涨势】

国家党执政九年间，新西兰房价持续上涨，这也成为竞选期间工党和优先党的攻击的重点。但是纵观新西兰20年间的房价指数，上一次工党执政期间（2002~2008），房价涨势也是非常可观的。可见，执政党的更迭对于房价的调控十分有限。

再来看下纽币汇率最近的跌势，已经逼近近一年来的最低点。在海外买家禁令生效之前，不要错过最后的机会。

（综合TVNZ/NBR/NZ Herald消息整理）