定期检查太重要！租户擅自改变租赁物业用途，业主面临$1.2万账单
后花园6月22日综合报道：
因租户在租赁物业内设置动物救助中心，业主需为此支付$1.2万维修账单。
业主近日向保险金融服务调查官Karen Stevens投诉，称自己的保险公司拒绝承担房屋维修费用。
据悉，业主发现租户在自家养了至少20只猫和4只狗，另外还有多只鸭子和兔子。由于动物导致房屋受损，业主面临价值数千的维修账单。
然而在业主所购买的房屋保险中，赔付范围并不包括家庭宠物抓绕、咀嚼、撕咬和弄脏所造成的损失。对此，Stevens称业主明晰保险政策十分重要，且应对租赁物业展开定期检查。
“确保租户遵守租赁规则，他们有可能藏着一大堆秘密，最后业主不得不为此付出代价。”
“业主不知道的是，租户一直在照顾小猫小狗，直到为他们找到永久住所。”
“因为小便臭味和地板损坏，物业已经不适宜居住，包括浴室地板的破洞，由一只野猫造成。”
“地毯、塑料地板和窗帘均遭受破坏，地面需要进行专业清洁和除臭，使用一种特别油漆以封住尿骚味。”
保险金融服务调查官Karen Stevens
尽管调查官无法透露当事双方的身份，但案件似乎与Rotorua一处物业有关。
去年11月，租赁法庭仲裁员R Lee对一起涉及Rotorua租赁物业的案件作出裁决。因业主Larisa Yushkova非法进入物业且保温标准不达标，租户获判惩罚性赔偿金$1410。
据Lee透露，租户在租赁物业开设一家名为Furever Family的猫只救助中心。
“约有20~24只猫和几只狗住在这里，包括室内和室外，租户未取得运营猫舍的市议会许可。”
“租户承认在浴室收养了一段时间的野猫，并导致地板出现破洞。”
去年6月，Yushkova和另一名业主Jerome King提出诉讼，因租户使用租赁物业非法运营猫舍并致使房屋损坏，要求赔偿$17906.38。
Lee指出，Yushkova和King在第三次听证会上“故意打算”仲裁员，大声说话并抗拒需出示损失证明的要求。
业主未出席10月召开的第四次听证会，而是发邮件告知仲裁庭正撤回案件，以便在地区法院提起诉讼。
责任编辑：番茄捣蛋
