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新西兰这10个城区的房价,最有资本逆势上涨

新西兰作者: Sheng
新西兰这10个城区的房价,最有资本逆势上涨
摘要房价可负担的地区和各种资源(基建)正在升级的城区,都值得重点关注。

后花园新西兰房地产在线4月10日援引Oneroof报道:

高力国际(Colliers international)认为,在2019年10个城市/城区的房价,有望逆势增长!它们是陶朗加、汉密尔顿和Raglan金三角,再加上7个奥克兰城区:Onehunga、Northcote、Manukau、New Lynn、Panmure、Northwest(Westgate to Hobsonville Point)和Wynyard Quarter。

7各城区

Colliers全国住宅项目营销总监Pete Evans表示,可负担性是2019年的房产市场的关键词,房价可负担的地区,和各种资源(基建)正在升级的城区,都值得重点关注。

汉密尔顿,陶朗加和Raglan的“金三角” - 以及奥克兰的Onehunga和Westgate - 连续第二年保持在最佳增长区域之列。

而作为高端市场,奥克兰的Wynyard Quarter预计将在2020年的APEC峰会和2021年的美洲杯之前,仍将走强。

NORTHCOTE

Northcote距离奥克兰CBD仅6公里,交通便利、自然环境Hao,在奥克兰Unitary Plan规划下,非常适合高密度住宅开发。

在奥克兰市议会和新西兰公屋署的综合发展计划下,该地区将在未来10年内将旧貌换新颜。

Manukau

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Manukau是奥克兰CBD之外的三个中心之一,直到2050年前,奥克兰市议会都会优先考虑发展Manukau。

Transform Manukau项目涉及奥克兰和中央政府的重大投资,覆盖600公顷的土地,包括南部的大都市中心和Wiri郊区。

Manukau和Wiri的中心将会重建,奠定住宅和商业开发的基础,医疗保健和学校等基础设施也会改善。交通方面也将加大投资力度,包括新的综合铁路和公交车站、Great South Road,从机场经Manukau中心到Botany的交通也将改善。

New Lynn

New Lynn是奥克兰西郊的一个不可或缺的中心,New Lynn的新交通枢纽在2010年竣工,是New Lynn升级改造的第一步。

New Lynn Transit-Oriented Development项目将提振各种零售和商业活动,体育、娱乐和社区中心也将受益。

2019年开工的2.9公里的共享路,将连接New Lynn火车站、Avondale火车站,Waterview隧道等。

住宅开发项目West Edge将在该地区提供2,000多套新住宅,第一阶段将于今年完工。

PANMURE

Panmure位于更广阔的TāmakiTrading区域内,拥有强大的基础设施,适合集约化发展。

Panmure靠近主要就业区,还有铁路通往CBD。

Tāmaki的升级将在未来15年内增加了7,500套新住房,并带来基础设施的升级。

ONEHUNGA

Onehunga正在进行市政升级,且更大的升级改造项目还在规划中。

在奥克兰市议会的10年长期规划中,Onehunga是主要改造地点之一。

电动火车和海滨的改造已经于2015年完成,到Waterview的隧道也在2017年开通。

2018年,奥克兰市议会又宣布收购Onehunga码头,计划继续推进改造,将这一地带打造为高品质的滨水空间。

码头的开发将使Onehunga成为另一个Wynyard Quarter,吸引来自奥克兰各地的人们来到这里的咖啡馆、酒吧和其他娱乐场所休闲娱乐。

未来Onehunga海滨的高压电力线将被移除,还将兴建轻轨通往奥克兰机场和CBD,Onehunga购物中心会设置一个轻轨站。

Northwest(Westgate to Hobsonville Point)

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奥克兰的西北地区,特别是Westgate to Hobsonville Point一带将继续成为一个重要的增长区域。此外2019年的重点将向北推进至Kumeu,向西进入到Redhills。

随着2016年Northwest购物中心的开张营业,这一地区的基础设施发展速度超过了人口增长,为周边开发提供了重要的便利。

Kumeu和Whenuapai等外郊对于那些想求改变生活方式,又希望离工作地点、学校和公交不要太远的人们尤其具有吸引力。

2018年末,政府宣布再投资3.39亿纽币用于支持Whenuapai和Redhills的重大项目,预计这笔资金将用于向该地区提供7,000套新房屋。

WYNYARD QUARTER

在奥克兰高端地产市场中,Wynyard Quarter有望成为下一个显着飙升的区域。这主要受益于APEC峰会和2021年的美洲杯。

所有开发项目将于2030年全面完工,但在接下来的两年,Wynyard Quarter的一些重要项目就已经竣工。

Wynyard Central已经有113套新公寓和联排别墅完工,在132 Halsey和30 Madden两个地点还有200套住宅正在建设中。

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Park Hyatt酒店

耗资3亿纽币的五星级酒店Park Hyatt也将于今年竣工,奥克兰鱼市于则在2018年新增了10家餐馆和两家酒吧。

正在进行的基础设施升级项目包括Wynyard Common,未来的开发项目则包括Westhaven码头的一个新商业区。

(https://www.oneroof.co.nz/news/36164?ref=nzhhome)


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