OCR或大幅下调，房贷利率有望迎惊喜降幅
房产Tác giả: 番茄捣蛋
Tóm tắtEdge Mortgages总监Glen McLeod表示，如果OCR降至4.75%，这将是扭转经济的下一步措施。
后花园10月8日综合报道：
经济学家呼吁本周降低官方现金利率（OCR），那么这对您的抵押贷款意味着什么呢？
新西兰储备银行（RBNZ）将于周三下午宣布OCR是否下调或保持不变。呼吁下调50个基点的声音越来越大，这将使OCR降至4.75%，相当于去年3月的水平。
这最终将影响您的抵押贷款，因为OCR决定了备案银行在储备银行的存款和贷款利率，从而影响银行的收益和成本，进而影响他们设定的存款和贷款利率。
Edge Mortgages总监Glen McLeod表示，如果OCR降至4.75%，这将是扭转经济的下一步措施。
“由于房主仍在与高利率作斗争，这将是一个受欢迎的降息。至于是0.25%还是0.50%的降幅，仍有待讨论。”
New Zealand Home Loans的Craig Johnson认为，本周OCR可能下调对房主来说是一个好消息。
“我们预计银行会随之调整利率。不过值得注意的是，许多银行可能已经将OCR公告纳入了他们的预测，我们已经看到了多个利率变化。”
“当前的利率环境影响了借款人如何锁定他们的固定利率。我们看到越来越多的客户选择短期固定利率，6至12个月，期望在到期后获得更低的利率。不过需要考虑长期的财务影响以及借款人的独特情况，这一点很重要。”
预计11月将有另一项OCR公告。因此在决定是短期还是长期锁定抵押贷款时，McLeod提醒可能会有进一步的降息。
“如果我们看到通胀接近或达到2%，那么我认为0.50%的降幅是可能的。因此，如果你相信利率将在2025年持续下降，那么6个月的利率是有吸引力的。而1年的利率也颇具吸引力，因为它比6个月的利率要低很多。”
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