询单量大涨，建筑行业2025迎积极开场，形势正在好转

后花园2月5日综合报道：

受经济低迷影响，建筑商正在从拒绝工作转为争抢工程。业内人士表示，2025年初的迅猛开局预示市场出现了积极转变，现在正是启动建筑项目的好时机，尤其是在惠灵顿。

在经历了12个月艰难求生后，惠灵顿的建筑商对未来一年的前景开始谨慎乐观，并在1月份迎来询问量激增。Master Builders首席执行官Ankit Sharma表示，毫无疑问，去年对该行业来说非常艰难，建筑活动骤降、破产案件创历史新高。新西兰统计局周二公布的数据表明，截至2024年12月，全国新房批准量同比下降近10%。尽管惠灵顿的新房批准量较高，达到1833套，但仍比前一年下降了24%。

Sharma指出，由于惠灵顿失业人数较多，该地区可能比其他中心的复苏速度更慢，但基层的报告显示局势正在好转。他建议房主应利用当前市场状况来抓住机会，即材料成本趋稳且优质建筑商急于接单。

“通常在惠灵顿很难找到好建筑商，因为他们总是忙于工程。现在反而是一个好时机，能锁定一个真正优秀的建筑商，因为他们现在正急于寻找工作。如果你有资金并计划开展项目……现在真的是规划建筑项目的好时机。”

对于惠灵顿本地建筑商Digby Tattle来说，过去12个月无疑是他独立经营以来最艰难的一年，仅仅生存下来已是一大成就。他称公司在连续多年稳定增长之后，工程骤然减少，工作稀缺引发了激烈的价格竞争。

“每个工程我报价时都有三到四家竞争者，到了某些工程我已经无法再降价。”

幸运的是，几次意外的机会使他的New Digs团队（共七人）得以维持运作，否则在争抢工程的压力下，他可能早已支撑不住。

“当你看到这么多数字，工作越来越紧张时，肯定会感到压力山大，很多时候我回头想‘该死，我们真幸运能拿下合同’，否则真不知道我们会怎样。”

建筑设计公司Abode Architecture老板Nate McGimpsey则早在2022年就预见到了形势的恶化。他称当建造成本自2019年以来飙升了41%时，他就知道繁荣时代即将结束。

“那时我收到的询问大幅减少，我曾提醒建筑商注意这种情况，但他们因忙于工程而不以为意。但最近和他们交流时，他们都说‘我记得你说过市场会变得安静，现在我们都在四处寻找工作’。”

他补充道，过去两年中工程零散，团队规模从五人缩减到两人；作为一名曾经的建筑工人转行设计师，他表示经济低迷对建筑工人打击尤为严重。

“真让人失望，你花了这么多时间努力扩大规模，结果工程突然减少，只能为一些微薄的工程争抢生存。”

Resolute Construction老板Hayden Nation认为，当工作锐减时，声誉和人际关系是生存的关键。

“一个好名声很重要。疫情前甚至疫情初期，我们不需要到处找工程——工程自然就来了。但当水龙头关闭时，你不得不主动出击找工程，这确实是一个转变。”

他表示，即使新建工程消失后，一些零散的小工程足以让他的10人团队维持运作，但很多报价最终都未能成交。

“有些工程因为融资问题而失败，甚至有一次工程在最后一刻因客户失业而泡汤。”

专注于管道工程的Kinley Plus水暖专家Cole Leary看到许多建筑商因银行贷款趋紧而受损，在完成报价后可能因保守贷款政策而遭遇灾难性后果，因此他已改变经营方式。

“预算是重中之重。在投入大量时间之前，我们会尽量收集成本数据，确保客户能够接受报价，在很多项目中我们要求客户提供银行证明，证明他们有可用资金。”

总体而言，Master Builders首席执行官Ankit Sharma表示，虽然报价转化为成交的速度有所放缓，但1月份询问量激增显示该行业正在复苏。这一感觉在工地从业者中普遍存在。

水暖专家Cole Leary称他的团队1月份比平时更忙，而建筑商Hayden Nation则透露曾经多年前报价的工程，现在又有客户重新咨询。

“他们又回来了，这可能表明情况正在朝着有利的方向转变。”

与此同时，本地建筑商Digby Tattle不打算过早乐观，但在签下足够未来六个月的工程合同后，他终于在圣诞期间稍作休息。

“我现在真可以坐在海滩上喝杯啤酒，因为自我们重新开始后，询问量已经大幅增加。这真是个美好的感觉，能以如此忙碌的状态开始新的一年。”

责任编辑：番茄捣蛋