降息太诱人，越来越多借款人考虑违约锁定低利率
房产Tác giả: Charles
Tóm tắt银行提供的现金返还约为借款金额的 0.80% 至 0.90%，因此如果有人违约，可以使用这笔钱支付违约金。
后花园9月3日综合报道
上个月，随着银行下调抵押贷款利率和央行降息，访问 interest.co.nz 抵押贷款违约费计算器的人数激增。
8 月 14 日，央行将 OCR 下调 25 个基点至 5.25%，预计今年还有一到两次降息，在此之前，随着批发利率下降，银行已经下调了抵押贷款利率，而这一进程仍在继续。
截至 8 月 30 日，银行两年期抵押贷款的平均利率为 5.997%，比 7 月 19 日的 6.717% 有所下降。8 月 30 日的平均一年期利率为 6.501%，而 7 月 19 日为 7.034%。
利率下降的大环境下，很多此前锁定较长期限的借款人蠢蠢欲动。
但是，如果以固定利率借款的客户提前结束当前周期，银行可以通过收取违约费来弥补损失的收益。这必须包含在贷款合同的条款和条件中。根据《信贷合同和消费者金融法》，贷方有权收回成本。
贷款市场抵押贷款顾问 Bruce Patten 表示，他目前没有看到很多人计划解约。
“因为过去 12 个月内到期的人，大多已经考虑到了利率即将下降，因此锁定的期限都较短。”
Patten 说，银行提供的现金返还约为借款金额的 0.80% 至 0.90%，因此如果有人违约，可以使用这笔钱支付违约金。
最新的央行数据显示，截至 7 月底，固定期限住房贷款总额为 3238.97 亿纽币，其中约 28%（即 899.21 亿）的贷款期限超过一年。
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