新西兰最高法院抨击漏水房立法进展缓慢
房产Tác giả: Debbie Shaw
Tóm tắt最高法院抨击漏水房立法，免使房主陷入程序化陷阱之中。
后花园新西兰房地产在线12月23日报道：对一位房主而言，新西兰最高法院抨击漏水房立法的进程是缓慢而曲折的。下级法院表示她的诉讼失效后，最高法院的裁决对其向Whangarei区议会提出的上诉表示赞同。
Olivia Waiyee Lee于2014年5月向高等法院提出诉讼，该时间是在她2008年8月申请住房评估报告后的6年内。The Weathertight Homes Resolution Services Act (2006)规定法律诉讼需在诉讼因由开始后的6年内进行。
Lee表示，申请评估报告是诉讼的因由，但高等法院和上诉法院坚持认为诉讼因由发生在2008年5月之前，因为Lee在那一年的2月和4月获得了报告，且2008年5月的信件显示她已意识到房屋问题的本质所在。
最高法院倾向于Lee的说法，认为法案的解释太过狭隘，易使漏水房房主陷入程序化陷阱之中，这不符合该法案的目的。
法官表示，Ms Lee的诉讼过程十分曲折，充满了程序上的困难，但程序性困境并非由她造成。在Ms Lee的案件中，WHRS 法案没有达到为她的漏水房问题提供“快速、灵活和高效”的解决程序的目的。
裁决表示，Lee还卷入了为其房屋施工的装修公司和建筑商的法律诉讼之中，且许多诉讼没有法律代表。2014年11月，她被高等法院宣判向建筑商支付77.2万新西兰元。
最高法院否决了高级法院的判决，并判给Lee 2.5万新西兰元的诉讼费.。
[据BusinessDesk消息编译整理]
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