奥克兰物管公司遭清算，拖欠房东租金，数百人讨债

后花园4月30日综合报道

奥克兰的物业管理公司 Haven Living Management 正面临清算，首份清算人报告显示其欠款至少为210万纽币。

该公司于3月13日进入清算程序，此前两个业主委员会因未收到款项申请对其进行清算。早在去年12月，Haven Living 及其旗下其他三家公司曾因拖欠150万纽币税款而面临IRD的清算申请，但当时暂时避免了清算命运。

然而，位于奥克兰市中心的学生公寓 Unicentre 及附近的 Forte Apartments 两个业主委员会随后重新提交了清算申请。

清算人、McDonald Vague 公司的 Keaton Pronk 表示，目前仍在确认 Haven Living 对 Unicentre 和 Forte 的确切欠款金额。但两家业主委员会在今年3月的高等法院聆讯中表示，他们追讨这笔债务已有一年多，合计欠款超过80万纽币。

另有第三个业主委员会也被列入清算人首份报告中，总共列出的债权人多达274个。截至目前，公司对无担保债权人所欠金额为208万纽币，对IRD的欠款为5.7万纽币，拖欠员工薪资2.1万纽币。

涉及多项法律程序

Haven Living Management 的大股东为 Alex Hitchcock 与其父亲 Kerry，Alex 是公司唯一董事。McDonald Vague 在报告中指出：“清算人曾试图与该董事及其顾问会面，但会议已多次被推迟。”

随着媒体曝光该公司的财务困境，多位房东向BusinessDesk和NZ Herald透露，Haven Living 并未将租户支付的租金如数转交房东。

2月时的报道称，Haven Living Management 被多名海外房东指控拖欠超 5 万纽币租金，其中一位房东表示，自 2024 年 6 月起应收近 1.4 万纽币却迟迟未到账，多次联系 Alex Hitchcock 均未获回应。

尽管 Haven Living Management承诺将偿还欠款，并称拖欠系“管理失误”，仍有多名房东未获补偿。

一对香港夫妇，以及来自爱尔兰和美国多地的房东也有类似经历，其中一人诉诸法律。

在3月的清算听证会上，业主委员会的律师 Sean Maloney 向法官表示，这些应付款项是“代为保管的信托资金，公司理应及时结算”。

Unicentre 业主委员会主席早前也表示，他了解一些房东尚有约20万纽币租金未到账，正考虑对 Haven Living 发起独立诉讼。

清算人报告指出，Haven Living 仍涉及多起法律程序。公司的资产负债表显示，现有可用于偿还债务的现金极少，尽管其物业管理资产账面价值为350万纽币。

本月早些时候，《Rotorua Daily Post》报道称，另一家 Hitchcock 家族企业 Realm Victoria 在罗托鲁瓦开发的一个包含36套单位的 Kāinga Ora 项目因付款纠纷而陷入停滞。Alex 和 Kerry Hitchcock 同时是 Realm Victoria 的董事及股东。

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