后花园拍卖分析：参拍房源数量回落，清盘率持续下跌，成交价下沉明显！

大家周末愉快！又到了后花园拍卖分析时刻，随着节日逐渐来临，本周上市房源数量和成功拍卖房源数量略有回落，清盘率也有下降，还有更多置业信息亮点，一起看下去吧！

本周共有314套房源参加拍卖，其中成功拍卖49套，流拍188套，清盘率21%。与上周相比，本周参拍房源数量减少30套，降幅约9%，成功拍卖房源数量减少20套，降幅约29%，清盘率下降2个百分点。

从各个区域来看，本周参拍房源数量增减不一，其中中区参拍房源最多，达87套，但是与上周相比减少23套，降幅约21%。东南区参拍房源数量位列第二，共计81套，比上周减少2套，降幅约2%。北岸共有53套房源参加拍卖，比上周减少11套，降幅约17%。南区共有3套房源参加拍卖，比上周减少7套，降幅70%。激流岛 Waiheke Island共有3套房源参加拍卖，比上周减少1套，降幅25%。

在房源数量增加的区域中，西区参拍房源数量36套，比上周增加4套，增幅约为13%。西北区参拍房源28套，比上周增加7套，增幅约为33%。Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量1套，比上周增加1套。

清盘率方面，本周成功拍卖49套房源，总体清盘率为21%，其中中区拍卖成交10套，流拍54套，清盘率为16%，较之上周减少12个百分点；北岸拍卖成交9套房源，流拍25套，清盘率为26%，较之上周减少1个百分点；西南区拍卖成交3套房源，流拍19套，清盘率14%，较之上周减少21个百分点。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count分别拍卖成交0套，流拍1套，清盘率均为0。

东南区拍卖成交18套房源，流拍47套，清盘率为28%，较之上周增加9个百分点；西区拍卖成交5套房源，流拍23套，清盘率为18%，较之上周增加1个百分点；南区拍卖成交1套房源，流拍2套，清盘率为33%，较之上周增加22个百分点；西北区拍卖成交3套房源，流拍16套，清盘率为16%，较之上周增加10个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到35套房产的成交价格，本周最受欢迎的价格区间是50-100万，共有16套房源在此价格范围内成交，占比46%。价格超过200万的房屋共成交2套，占比6%，最贵房产是位于21 Monaghan Avenue, Mount Albert, Auckland, Auckland的物业，成交价格$2,275,000。

除此之外，150-200万的价格区间中共成交7套房源，占比20%。100-150万的价格区间中共成交9套房源，占比26%，价格低于50万的房源也成交了1套，占比3%。

本周成交中位价约为$109万，成交平均价约为$119万，相较于上周，均明显回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）