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后花园拍卖分析:参拍房源总数下跌,成交均价回落明显,清盘率基本不变!

头条Tác giả: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源总数下跌,成交均价回落明显,清盘率基本不变!
Tóm tắt本周共有231套房源参加拍卖,其中成功拍卖55套,流拍134套,清盘率为29%。

又到了后花园一周拍卖分析时刻,置业投资有哪些信息值得关注?现在就来看看!

本周共有231套房源参加拍卖,其中成功拍卖55套,流拍134套,清盘率为29%。

与上周相比,本周参拍房源减少74套,成功拍卖房源减少10套,但清盘率上升2个百分点。

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从各个区域来看,各区参拍房源增减情况各有不同,与上周相比,参拍房源总体减少74套,跌幅约为24%。

在参拍房源增加的区域中:激流岛 Waiheke Island增加1套,增幅为100%;西北区增加5套,增幅约为29%;北岸增加了2套,增幅约为6%;西区增加了1套,增幅约为4%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源依然是0套,与上周一致。

在参拍房源减少的区域中:南区幅度最大,减少7套,跌幅约为58%;中区减少了43套,跌幅约为37%;东南区减少了31套,跌幅约为37%,与中区相同;西南区减少2套,跌幅约为15%。

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关于清盘率,本周共有55套房产成功拍卖,清盘率达29%,较之上周上升2个百分点。

而在各个区域中:清盘率上升幅度最大的是南区,拍卖成交1套房源,流拍2套,清盘率为33%,上升20个百分点;其次则是东南区,拍卖成交13套房源,流拍32套,清盘率为29%,上升9个百分点;

随后是中区,拍卖成交套23房源,流拍44套,清盘率为34%,上升5个百分点;西北区拍卖成交6套房源,流拍13套,清盘率为32%,上升2个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源,流拍0套,清盘率为0,与上周一致。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源,流拍2套,清盘率为0,下跌100个百分点;西南区拍卖成交2套房源,流拍6套,清盘率为25%,下跌25个百分点;西区拍卖成交2套房源,流拍18套,清盘率为10%,下跌11个百分点;北岸拍卖成交8套房源,流拍17套,清盘率为32%,下跌6个百分点。

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关于价格,后花园本周共收到44套房产的价格,其中共有9套房产成交价格超过200万,占比20%,最贵的房产是位于20 Dell Avenue, Remuera, Auckland, Auckland的物业,以$3,990,000的价格成交。最受买家欢迎的价格区间是100-150万,共有13套房产成交,占比30%;150-200万的价格区间共有11套房产成交,占比25%;50-100万的价格区间共有6套房产成交,占比14%;本周还有5套房产以低于50万的价格成交,占比11%。

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本周成交价格中位数约为$132万,与上周相比,略有上升,成交平均价约为$142万,回落明显。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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