后花园拍卖分析：成交价格回升，参拍房源数量小幅上涨，清盘率下跌！

在周末来临之际，后花园拍卖分析如期而至。本周房产市场表现如何？一起来看看吧！

本周共有243套房源参加拍卖，其中成功拍卖71套，流拍136套，清盘率为34%。

与上周相比，参拍房源数量增加27套，增幅为12.5%，成功拍卖房源数量增加1套，清盘率下降5个百分点，总体情况较为平稳。

从各个区域来看，本周参拍房源变化趋势并不统一。中区、西区、西北区和西南区参拍房源数量上升明显，其中：西区增幅最大，参拍房源29套，较之上周增加11套，增幅约为61%。中区参拍房源84套，较之上周增加24套，增幅为40%。西北区参拍房源11套，较之上周增加2套，增幅约为22%。西南区参拍房源9套，较之上周增加2套，增幅约为29%。激流岛 Waiheke Island也从上周的0套参拍房源增加为4套。

但北岸和东南区作为置业热门区域，参拍房源数量均有下降——北岸参拍房源42套，较之上周减少5套，降幅约为10%；东南区参拍房源55套，较之上周减少10套，降幅约为15%。南区也不例外，参拍房源9套，较之上周减少1套，降幅约为10%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源与上周一致，依旧为零。

关于清盘率，本周整体清盘率为34%，较之上周下降5个百分点。与上周相比：

西北区拍卖成交4套房源，流拍4套，清盘率为50%，上升12个百分点；东南区拍卖成交24套房源，流拍24套，清盘率为50%，上升5个百分点；北岸拍卖成交11套房源，流拍19套，清盘率为37%，上升2个百分点。

西区拍卖成交4套房源，流拍23套，清盘率为15%，与上周一致；Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周清盘率均为零，与上周相比无变化。

中区清盘率情况变化较小，成交26套房源，流拍50套，清盘率为34%，下降1个百分点。南区拍卖成交2套房源，流拍4套，清盘率为33%，下跌37个百分点；西南区拍卖成交0套房源，流拍9套，清盘率为0%，下跌43个百分点。

价格方面，本周后花园共收集到55套房产的成交价格，其中价格超过200万的房屋数量共有10套，占比18%，最贵房产是位于58 Woodside Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业，以$3,050,000的价格成交。价格150-200万的房屋数量同样有10套，占比18%。本周最为买家接受的价格区间为50-100万，共有17套房源成交，占比达31%。另外，在100-150万的价格区间中，共有15套房源成交，占比27%。价格低于50万的房屋也成交了3套，占比5%。

本周成交中位价为$126万，成交平均价约为$131万，较之上周均明显上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）