Limitadong Pagbebenta

1/192 Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

HousePetsa ng Pagkakalista 01-21 00:00

Birkdale 3Kwarto Klasikong Tradisyonal na Weatherboard

Deadline sale: Magtatapos sa Martes, ika-11 ng Pebrero 2025 ng 2:00PM (maliban kung maibenta nang mas maaga)

Isang kahanga-hangang tahanan para sa pamilya na may tatlong malalaking silid-tulugan, isang modernong kusina na nag-uugnay sa maluwag na mga lugar ng sala/kainan, at pribadong conservatory/sunroom para makapag-relaks.

May hiwalay na workshop, laundry at mga lugar ng imbakan, ang bahay na ito ay talaga namang may maraming maiaalok.

Sa ibaba ay may malaking rumpus/basement area na ideal para sa mga tinedyer o pinalawak na pamilya na may sariling pasukan at marami pang iba.

Ang hilagang harapan at mataas na posisyon ay tinitiyak ang buong araw na sikat ng araw, pribasiya at tanawin ng kagubatan, itinatag sa kalahating bahagi ng 1,171 m² (higit pa o mas kaunti), na may dalawang paradahan sa labas ng kalye.

Matatagpuan sa sentro na may madaling access sa pampublikong transportasyon, mga paaralan, sentro ng pamimili ng Birkenhead, Chelsea Pony Club, Eskdale Reserve, lokal na mga tindahan, cafe, at mga restawran.

Ito ay isang magandang pagkakataon upang manirahan sa isang nakakaanyayang kapitbahayan na may lahat ng mahahalagang serbisyo at pasilidad na malapit.

ANG PROSESO NG DEADLINE SALE

Ang proseso ay nagbibigay-daan sa iyo upang magsumite ng kondisyonal na alok sa o bago ang petsa ng deadline sale. Nangangahulugan ito na maaari mong isama ang mga tiyak na kondisyon sa iyong alok, tulad ng pag-apruba ng pondo, inspeksyon ng gusali, o anumang iba pang mga termino na mahalaga sa iyo. Kung tatanggapin ang iyong alok, magkakaroon ka ng oras upang matugunan ang iyong mga kondisyon.

Pagtingin Ayon sa Appointment

Tingnan ang listahan na ito sa Barfoot & Thompson

1/192 Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland Traditional Weatherboard Classic

Deadline sale: Closes on Tuesday 11 February 2025 at 2:00PM (unless sold prior)

A superb family home with three large bedrooms, a modern kitchen leading to spacious living/dining areas, plus private conservatory/sunroom to relax in.

With separate workshop, laundry and storage areas, this home has so much to offer.

Downstairs is a large rumpus/basement area ideal for teenagers or extended families with its own entrance and more.

The north facing, elevated position ensures all day sun, privacy and bush outlook, set on half share of 1,171 m² (more or less), with two car off-street parking.

Centrally located with easy access to public transport, schools, Birkenhead shopping centre, Chelsea Pony Club, Eskdale Reserve, local shops, cafes, and restaurants.

This is a wonderful opportunity to settle into a welcoming neighbourhood with all essential services and amenities nearby.

THE DEADLINE SALE PROCESS

The process allows you to make a conditional offer on or before the deadline sale date. This means you can include specific conditions in your offer, such as finance approval, building inspection, or any other terms that are important to you. If your offer is accepted, you will have time to satisfy your conditions.

Viewing By Appointment

See this listing on Barfoot & Thompson

mga lokasyon

预约看房

Gobernamentong Data

Petsa ng Pag-update ng Data : 2025 taon 01 buwan 29 araw

Halaga ng Gusali$340,000Tumaas ng 7% mula noong 2017 taon

Halaga ng Lupa$660,000Tumaas ng 45% mula noong 2017 taon

Gobernamentong CV(2021 taon 06 buwan)$1,000,000Tumaas ng 29% mula noong 2017 taon

Wooden Deck sa LabasYes

TanawinFocal Point Of view - Other

SlopeEasy/Moderate Fall

Laki ng Bahay104m²

Taon ng Pagkakagawa1960

Numero ng TituloNA109D/534

Uri ng TituloCross-Lease

Paglalarawan sa BatasFLAT 1 DP 178130 ON LOT 1 DP 40094-HAVING 1/2 INT IN 1171 SQ METRES

Konseho ng LungsodAuckland - North Shore

Paglalarawan ng KarapatanFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 40094,1171m2

Buwis sa Lupa$2,644.22
2023/2024

Kondisyon ng GusaliExternal Walls: Good
Roof: Good

Pagpaplano ng LungsodResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Impormasyon ng Paaralan

Pangalan	Distansya	Uri	antas	Katangian	kasarian	Score	Decile
Birkdale Intermediate	0.72 km	Sekondarya	7-8	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 440	6	Detalye
Verran Primary School	0.81 km	Elementarya	1-6	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 394	8	Detalye

Kasaysayan ng Bahay

Hindi ka pa naka-login sa HouGarden!

pag-unlad ng ari-arian

urban na pagpaplano:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Sukat ng Lupa:-

Uri ng Deed ng Lupa:Cross-Lease

Mga pasilidad sa paligid

Datos ng kalapit na lugar ng Verbena Road
Ang Verbena Road ay isang sub-area na matatagpuan sa loob ng Birkdale na lungsod

pagsusuri ng lugar

Pagsusuri ng Data - Presyo ng Ari-arian sa Birkdale

Bilang ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

26tingnan

Uri ng Ari-arian: Cross lease

Median na Presyo ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

$897,500

Pinakamababa: $729,000, Pinakamataas: $975,000

Median na Presyo ng Upa(Huling 12 Buwan)

$665

Pinakamababa: $450, Pinakamataas: $830

Birkdale Tsart ng Presyo ng Ari-arian

Taon	Median na Presyo	Pagtaas	Bilang ng Pagbebenta
2024	$900,000	11%	27
2023	$811,000	-13.7%	11
2022	$940,000	-5.5%	28
2021	$995,000	16.4%	37
2020	$855,000	17.1%	28
2019	$730,000	-1.4%	24
2018	$740,000	-2%	31
2017	$755,000	7%	20
2016	$705,500	4.4%	32
2015	$676,000	28.8%	31
2014	$525,000	-	25

Address ng Kalye	Distansya	Bilang ng Kwarto	Bilang ng Banyo	Sukat ng Gusali	Oras ng Pagkabenta	Presyo ng Pagkabenta	Pinagmulan ng Data
204 Verbena Road, Birkdale	0.11 km	3	1	112m²	2024 taon 12 buwan 18 araw	-	Council approved
67 Salisbury Road, Birkdale	0.23 km	2	5	87m²	2024 taon 11 buwan 07 araw	$1,400,000	Council approved
2/97 Verbena Road, Birkdale	0.13 km	3		140m²	2024 taon 10 buwan 17 araw	$955,000	Council approved
97A Verbena Road, Birkdale	0.14 km	3	1	140m²	2024 taon 10 buwan 17 araw	$955,000	Council approved
65A Vandeleur Avenue, Birkdale	0.20 km	3	1	125m²	2024 taon 10 buwan 02 araw	$1,130,000	Council approved