$969,999

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland

90m²

HousePetsa ng Pagkakalista 10-15 00:00

Birkdale 3Kwarto Ang iyong unang hakbang! sa estilong 3 silid-tulugang bahay na ito!

Sumakay na sa hagdan ng pag-aari! Maayos na 3 Silid-tulugang Bahay sa Lokasyon ng North Shore Auckland!

Maligayang pagdating sa maayos na ipinakilalang tirahan na may tatlong silid-tulugan at isang banyo na may hiwalay na palikuran na nagbabalanse ng ginhawa, estilo, at kaginhawaan. Nakatago sa isang tahimik na kapitbahayan sa North Shore, ang bahay na ito ay ideal para sa mga unang bumibili ng bahay, mga pamilya, o mga mamumuhunan na naghahanap ng kanilang unang ari-arian sa pamumuhunan o nadaragdagan ang kanilang umiiral na portfolio.

Mga Pangunahing Tampok:

• Nakakaanyayang Espasyo sa Sala: Hakbang sa isang maliwanag at maaliwalas na sala, na nag-aanyaya ng natural na liwanag upang lumikha ng mainit at nakakaengganyong kapaligiran. Ito ang perpektong espasyo para sa mga pagtitipon ng pamilya o mga gabi ng pagpapahinga.

• Kusinang Pangarap ng Chef: Ang naka-istilong kusina na nag-aalok ng sapat na espasyo para sa pagkamalikhain sa pagluluto. Ang bukas nitong layout ay konektado sa lugar ng kainan.

• Mga Silid-tulugan: Tatlong maluluwag na silid-tulugan, bawat isa ay dinisenyo upang maging isang mapayapang kanlungan na may imbakan at nakakapagpahingang dekorasyon, ang mga silid na ito ay nagbibigay ng isang nakakarelaks na espasyo pagkatapos ng isang abalang araw.

• Lugar ng Libangan sa Labas: Hakbang sa labas patungo sa iyong pribadong likod-bahay, handa para sa iyo upang ilagay ang iyong sariling estilo at plano.

Ito ay ideal para sa pag-entertain ng mga bisita o pagtatamasa ng mga pamilyang barbecue.

• Silid ng Rumpus / Opisina: Kasama sa ari-arian na ito ang karagdagang maraming gamit na espasyo na madaling mabago sa isang opisina sa bahay, o silid ng rumpus.

Huwag Palampasin ang Pagkakataon! TUMAWAG KAY DAVID KIM 021 0220 5878 NGAYON at siguruhin ang iyong kinabukasan dito mismo sa Birkdale.

Link sa pag-download ng dokumento ng ari-arian: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland Now Priced! $969,999 Get on the property ladder!

Get on the property ladder! Tidy 3 Bedroom Home in North Shore Auckland Location!

Welcome to this well presented 3-bedroom, 1-bathroom with separate toilet residence that balances comfort, style, and convenience. This home is ideal for first home buyers, families or investors looking for their first investment property or adding to their existing portfolio.

Key Features:

• Inviting Living Space: Step into a bright and airy living room, that invites natural light to create a warm and welcoming ambiance. This is the perfect space for family gatherings or cosy evenings in.

• Chef's Dream Kitchen: The stylish kitchen offering ample space for culinary creativity. Its open layout connects to the dining area.

• Bedrooms: Three spacious sized bedrooms, each designed to be a peaceful retreat with storage and calming decor, these rooms provide a restful space after a busy day.

• Outdoor Entertaining Area: Step outside to your private backyard, ready for you to put your own style and plan together.

Its ideal for entertaining guests or enjoying family barbecues.

• Rumpus / Office Room: This property includes an additional versatile space that can easily be transformed into a home office, or rumpus room.

Don't Miss Your Chance! CALL DAVID KIM 021 0220 5878 TODAY and secure your future living right here in Birkdale.

Property document download link: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

mga lokasyon

Open Home

Feb01

Saturday12:00 - 12:30

Gobernamentong Data

Petsa ng Pag-update ng Data : 2025 taon 01 buwan 22 araw

Halaga ng Gusali$400,000Tumaas ng 17% mula noong 2017 taon

Halaga ng Lupa$570,000Tumaas ng 46% mula noong 2017 taon

Gobernamentong CV(2021 taon 06 buwan)$970,000Tumaas ng 32% mula noong 2017 taon

Wooden Deck sa LabasYes

TanawinFocal Point Of view - Other

SlopeSteep rise

Laki ng Bahay89m²

Taon ng Pagkakagawa1997

Numero ng TituloNA87B/263

Uri ng TituloCross-Lease

Paglalarawan sa BatasFLAT 1 DP 146378 ON LOT 37 DP 61771 - HAVING 1/2 INT IN 698 SQ METRES

Konseho ng LungsodAuckland - North Shore

Paglalarawan ng KarapatanFSIM,1/2,LOT 37 DEPOSITED PLAN 61771,698m2

Buwis sa Lupa$2,587.75
2023/2024

Kondisyon ng GusaliExternal Walls: Good
Roof: Good

Pagpaplano ng LungsodResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Impormasyon ng Paaralan

Pangalan	Distansya	Uri	antas	Katangian	kasarian	Score	Decile
Verran Primary School	0.64 km	Elementarya	1-6	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 394	8	Detalye
Birkdale Intermediate	0.92 km	Sekondarya	7-8	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 440	6	Detalye

Kasaysayan ng Bahay

Hindi ka pa naka-login sa HouGarden!

pag-unlad ng ari-arian

urban na pagpaplano:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Sukat ng Lupa:-

Uri ng Deed ng Lupa:Cross-Lease

Mga pasilidad sa paligid

Datos ng kalapit na lugar ng Vandeleur Avenue
Ang Vandeleur Avenue ay isang sub-area na matatagpuan sa loob ng Birkdale na lungsod

pagsusuri ng lugar

Pagsusuri ng Data - Presyo ng Ari-arian sa Birkdale

Bilang ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

26tingnan

Uri ng Ari-arian: Cross lease

Median na Presyo ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

$897,500

Pinakamababa: $729,000, Pinakamataas: $975,000

Median na Presyo ng Upa(Huling 12 Buwan)

$665

Pinakamababa: $450, Pinakamataas: $830

Birkdale Tsart ng Presyo ng Ari-arian

Taon	Median na Presyo	Pagtaas	Bilang ng Pagbebenta
2024	$900,000	11%	27
2023	$811,000	-13.7%	11
2022	$940,000	-5.5%	28
2021	$995,000	16.4%	37
2020	$855,000	17.1%	28
2019	$730,000	-1.4%	24
2018	$740,000	-2%	31
2017	$755,000	7%	20
2016	$705,500	4.4%	32
2015	$676,000	28.8%	31
2014	$525,000	-	25

Address ng Kalye	Distansya	Bilang ng Kwarto	Bilang ng Banyo	Sukat ng Gusali	Oras ng Pagkabenta	Presyo ng Pagkabenta	Pinagmulan ng Data
52 Vandeleur Avenue, Birkdale	0.09 km	3	1	92m²	2024 taon 12 buwan 17 araw	$900,000	Council approved
125 Eskdale Road, Birkdale	0.20 km	3	1	-m²	2024 taon 12 buwan 01 araw	$975,000	Council approved
97A Verbena Road, Birkdale	0.11 km	3	1	140m²	2024 taon 10 buwan 17 araw	$955,000	Council approved
2/97 Verbena Road, Birkdale	0.12 km	3		140m²	2024 taon 10 buwan 17 araw	$955,000	Council approved
65A Vandeleur Avenue, Birkdale	0.07 km	3	1	125m²	2024 taon 10 buwan 02 araw	$1,130,000	Council approved