价格谈不拢，卖家打折意愿降低，更多选择房源下市

后花园7月25日援引RNZ报道

来自怀卡托的Helen花了六个月的时间卖房。期间尽管收到了几份报价，但都远低于她的心理预期，最终她决定将房源撤下。

“市场太安静了，非常令人沮丧。我们想以110万纽币的价格出售，但只要价格稍微高一点就没戏。”

Helen明白潜在买家担心高利率，很多人无法承担还款。她也意识到，房产在市场上停留的时间越长，她收到的报价可能更低。

“我们有一个中介代理了三个月，然后换了一个新的中介，他说我们必须更加现实，因为房子已经在市场上待了三个月，我们必须降价。我理解这一点，但事实上，房子并没有因为挂牌三个月而贬值。”

中介告诉Helen，除非她愿意将价格降到100万以下，否则房子几个月内都不会卖出去。于是她才决定撤下房源。

最近的房地产数据显示，与去年同期相比，6月份的销售量下降了约四分之一。

Opes Partners的房地产经济学家Ed McKnight表示，自2月份以来，房价平均每月下跌0.85%。他认识的一个卖方想以180万纽币出售房产。在拍卖中，最高出价为175万，卖方没有接受，但数月后，最终的售出价格是163万。

Corelogic的研究主管Nick Goodall表示，在全国范围内，卖方接受的中位数折扣（相对于原始挂牌价）为3.8%。

与2023年2月相比，这已经有所改善，当时的中位数折扣比例为5.3%。

奥克兰的部分地区折扣更大，北岸超过5%，东区和南区4.6%，西区4.1%。惠灵顿的中位数折扣为3.5%，基督城为2.8%。