被新西兰中介带去看房时，该问哪些问题？房产专家为您支招，看完全懂了！

后花园新西兰房地产在线7月5日报道：

对于大多数人来说，开放日的时候去看房，最纠结的莫过于不知如何与中介沟通。

中介和买家立场不同，所以看房的时候问对问题很重要。

房产专家兼博客主Andrew Duncan表示，买家总是觉得中介是以他们的利益为出发点，虽然有时候的确如此，但还需谨记的是——他们也是被人雇佣的，目的是为了让房子卖出好价钱。中介是代表房东的，你肯定要表现得有彬彬有礼，但切记不要跟他们透露太多个人信息。

Duncan建议买家在看房时，首先向中介提这个问题——关于这套房子，我需要知道什么？

Andrew Duncan

这么做会诱导销售人员告诉你关于这套房子的详细信息。除了房子的外观和结构以外，还有其他可能左右买家购房决定的事，比如这套房产的上一笔交易情况，或者这里是否发生过凶案。

他说：“这样提问的好处是，可以鼓励中介诚实面对买家，披露所有的房产信息。要知道，中介一般都是很健谈的。”

虽然中介有义务披露所有的房产信息，但为了保护自己的利益，买家也需要问一些具体的问题。

比如说，可以了解一下周围的邻居，房东卖房的理由，房子的历史等等。与此同时，还要了解这套房产的分区和边界问题，以及是否取得了资源许可，能够进行额外的建设工程。

Duncan表示，中介也不是什么都知道，有时候遇到经验不足的销售人员，可能无法从中套取所有的信息。

他说：“他们不是受过培训的建筑师、规划师或律师，所以无法详细答疑，在出价以前，买家务必做好尽职调查，亲自向以上职业群体进行咨询。”

另外，买家还需了解房产的交割日期（是否可采纳灵活的交割时间）；房东是否可以提供建筑报告或LIM报告等房产资料；附近房产最近的成交价是多少。

Duncan认为，只要这些问题问清楚了，买家就可以准备报价了。

另外，他还建议买家这么问——如果我对这套房子感兴趣，具体的销售流程是如何的？

他说：“你可能想知道应该什么时候报价，房东又会在什么时候回复你这些信息。在所有的交易投诉案件中，大部分都是买家抱怨销售人员在时间框架上没令他们满意。”

Duncan提醒购房者，千万不要怕麻烦，在一天内多次看房，评估房产的停车状况、日照和噪音等级。

他说：“对于大多数人来讲，无论是买房还是卖房，都是人生中最大的一笔交易，所以务必要将所有信息都掌握在手里。”

【据stuff消息编译整理】