NZ政府确认取消这一限制！公寓市场迎来重大变革！专家大倒苦水……
房产May-akda: Gloria
Buod“2015年的证据显示，在奥克兰市场，阳台面积的要求使每套公寓的成本增加了4万至7万纽币。”
后花园2024年7月4日援引onenews网站报道：根据住房部长Chris Bishop的分区和土地使用改革计划，公寓和阳台的最小面积限制已被取消。
新规规定，今后公寓面积有多大，是否配备阳台，将完全取决于开发商，而非市议会。
对此，有批评人士称，这将导致大量的“鞋盒”公寓上市，并造成“肮脏”的生活条件和“社会问题”。
Bishop称，现行规则“显著增加”了新公寓的成本，并限制了低成本公寓的供应。
“2015年的证据显示，在奥克兰市场，阳台面积的要求使每套公寓的成本增加了4万至7万纽币。”
公寓专家主任Andrew Murray表示，他对这种变化感到“非常震惊”。
他说：“就像我们又回到了过去一样。”
在奥克兰，近20年前，所谓的“鞋盒公寓”的兴起导致市场上出现了大量最低面积标准的公寓。
Murray称:“我们知道，这些小公寓已经被证明会给社会带来问题。”
奥克兰理工大学建筑系教授John Tookey表示，这些小公寓可能会产生一些“绝对肮脏”的生活条件。
“我不相信消除公寓和阳台最小面积要求是一个明智的提议。”
他说，要有现实的信心卖出，人们必须有现实的信心买入。
“如果我们沿着这条路走下去，住房供应并不一定会大幅增加，反而将产生重大问题。”
Tookey表示：“开发商和建筑商会做的是，他们会竭尽所能地压缩成本，去创造最大利润。”
然而，Bishop认为，此举将增加住房供应。
他说：“我们正在做的是放开规则，这样人们就可以根据市场需求来建房。因此，如果市场确实对20平方米的鞋盒公寓没有需求，那么开发商就不会建造那么多，事情就是这么简单。”
（责编：Gloria）
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