鼠患、垃圾、长黒霉，奥克兰破房遭买家激烈争抢，46次出价

后花园11月26日综合报道：

一处满是老鼠、垃圾和黒霉的房子今天以$86.6万价格成交。

该物业位于奥克兰Onehunga的Mays Road，是一套交叉产权（Crosslease）的四卧平房，价值$100万，其拍卖吸引了至少10名注册者争相竞购。

拍卖起步价为

Ray White中介James Burry与同事Bart Kalipatama一同推广了这一房产。Burry表示，此次推广吸引了大量关注，大多数人无视房屋外观问题，看重的是这个拐角地块的潜力。

房产目前分为两个单元，估值为$115万。由于房内堆满垃圾，买家被建议在开放参观时佩戴保护性鞋具、口罩和手套。

Burry在拍卖前告诉OneRoof：“我们只能进入后半部分，通往前面的路很麻烦，因为入口被封死，里面堆满了东西。卫生间里只有一个简单的洗漱台，厨房被拆除，某个房间内仅剩一个简单的水槽。”

由于入口被封住，Burry透露他在开放参观时带了电动工具以拆开封板，让买家进入参观。

“很多区域看不到地板下面的情况，结构上的问题也无法完全了解。”

自今年早些时候房主去世后，这栋房屋一直空置。Burry称曾有人在此倾倒垃圾，他也见到老鼠在花园里乱窜。因为是一套遗产房，他们并没有预算在挂牌出售前清理房屋。他还提到两位中介自掏腰包承担了房屋的营销费用。

“这些100多年的老房子需求很高。我住在几条街外，这片区域非常棒。”

他介绍在此区域内，同类型经过良好翻修的房屋售价可达$139万至$150万，因此对于愿意接手这类房产的买家来说，还是有很大的增值空间。

Burry和Kalipatama是通过调查获取了这一房源的代理权。

“我们进行了一些调查，发现房主已经去世，而律师正在为遗嘱公告，这是遗产认证前必须做的程序。那是三个月前，当时我们有一位感兴趣的客户。后来房主家人联系了我们，表示希望得到我们的帮助。”

这处房产上一次交易是在1995年，以$15.9万成交，但两位中介对其历史了解不多。他们很高兴得知邻居们一直关心已故房主，还帮忙修剪草坪。

“这个拐角很繁忙，社区Facebook页面上常有关于它的评论和问询，有很多当地人对此感兴趣。”

几条街外，位于85 Arthur Street的另一处破旧住宅也在挂牌出售中。

Ray White的Martin Honey和Ben Bibby是该房源的挂牌代理人，但他们拒绝对销售置评。

根据房源广告描述，该房屋在当地被称为“树篱里的Mini”，因为院子里一直停着一辆老旧Mini汽车，而胡乱生长的树枝和杂草已经将房屋裹得严严实实，站在街边几乎无法观察到房子的存在。

不过邻居们最近却惊讶地发现事情起了变化，院子得到了清理，那辆名声在外的Mini汽车也不复存在，房屋重见天日。

代理人在广告中写道：“这处房产……是一项需要认真对待的翻新项目，或者是建造新家的理想地块。”

这栋三居室维多利亚风格别墅有宽敞的817平方米地块，广告称其“潜力无限”。挂牌照片仅展示了别墅的外观，同时附有平面图，显示其内有两个小厨房、两个浴室和四个壁炉。

该房产估值为$185万，定于12月4日出售。

责任编辑：番茄捣蛋