父母出钱在新西兰买房！离婚后房产该怎么分？华人律师有话说！
后花园新西兰房地产在线11月19日援引Radio NZ报道：
新西兰的律师们建议，新移民应该增加对离婚财产分割的了解。
新西兰法律委员会（Law Commision）近期针对因离婚或关系破裂而进行的房产分割法规提出了提出了很多更加公平的建议。不过，目前距这些建议生效还有一段时间。
近日，奥塔哥大学的一项研究表明，在新西兰出生的受访者中，有84%的人了解目前新西兰所实施的、因离婚或感情破裂而进行的财产分割法规：一旦关系破裂，双方将平分房产。不过，这一比例在新西兰以外地区出生的人群中只有67%。
3/4的新西兰人了解，这一法规适用于婚姻和同居伴侣；与此相对应的是，大约只有一半的新移民了解这一事实。
华人房产律师Penny Liu表示，她每周至少会听到一件华人因离婚而引发的财产争端故事。
“这些客户都非常抓狂，为自己无法获得全部的财产而担忧。比如有些到了退休年纪的人就会担心自己因为财产损失而无法养老。”Penny Liu说道。
律师Penny Liu
Penny Liu表示，她最近的一个客户是一位来自中国的女士，她的女儿刚刚从中国移民到新西兰，她先后给自己的女儿和女婿汇了$40万，那几乎是她的全部积蓄，用于资助他们在新西兰买房置业。但是，她的女儿在今年6月结束了这段感情，现在她的前女婿却要分割这笔财产。
“我的客户说，为了资助女儿买房，他们甚至把自己在中国的房子卖了，这意味着他们付出了自己的全部。”Penny Liu说道。
“她住在中国。在那里没有人可以为她提供法律咨询。但现在她最需要的就是相关领域的法律咨询。现在对她来说最大的问题在于很难举证，她是将钱借给了自己的女儿和女婿。”Penny Liu说道。
在中国，父母总是把一切都给予自己的孩子，但一旦牵扯上伴侣，事情就会变得非常复杂。
“一旦感情有变，父母会发现自己的积蓄会在顷刻间蒸发——有一半的财产会被分给一个自己甚至并不认识的人。”
截至今年第三季度，根据新西兰统计局的数据，全新西兰有2%的房产被出售给了海外人士。
离婚律师Jeremy Sutton表示，在离婚所带来的财产争端案件中，有大约1/4跟移民有关。
尽管最近出现了对离婚房产分割法规进行修改的建议，但人们依然面临着很多挑战。
“在购房置业的伴侣之间，经常因为权责不清而诉诸公堂。”Jeremy Sutton说道。
Penny Liu和Jeremy Sutton都认为，加强普法教育是有效规避此类争议的唯一途径。
Jeremy Sutton表示，地产经纪、银行、贷款经纪和律师都可以在买家买房时进行风险提示。从现在的情况来看，这些业内人士可以进行更加明确的风险提示。
离婚律师Jeremy Sutton
Penny Liu曾在过去两年在新移民社区举行过相关的研讨会。
“对于新移民来说，他们对新西兰法律的了解程度较为欠缺，因此他们并不能理解为何自己经常容易陷入困境，也不知道如何处理争议。”Penny Liu说道。
Penny Liu表示，语言障碍是影响新移民寻求法律咨询的重要因素。
“很不幸，你很难完全依赖一个翻译。因为你需要很多能够使用准确法律名词的专业人士。而普遍的翻译未必能够胜任这一职责。目前，能够讲华语的法律专业人士非常有限，不能满足新移民的全部需求。”Penny Liu说道。
Penny Liu表示，随着禁购令的实施，越来越多的人们开始咨询关于在未来保护自己财产安全的法律建议。在Penny Liu看来，这是一种显著的进步。
【部分内容编译自Radio NZ】
原文链接：
https://www.radionz.co.nz/news/national/376232/property-law-migrants-pretty-much-out-there-in-the-dark
