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新西兰住宅建商前20强公布,第一名遥遥领先,稳如泰山

房产May-akda: 番茄捣蛋
新西兰住宅建商前20强公布,第一名遥遥领先,稳如泰山
BuodStatsNZ数据显示,全国建筑许可申请数量仍在下降,但总理Christopher Luxon在今年4月宣布了刺激措施。2022年2月,新西兰总共发放36,276份新宅许可证,同比下降25%。惠灵顿降幅40%,怀卡托为28%,奥克兰27%,坎特伯雷21%。

后花园5月1日援引NZ Herald报道:

根据BCI发布数据,尽管G.J. Gardner Homes年产出较2021年下滑49%,但依然是新西兰最繁忙的住宅建筑企业。

BCI全国房屋建筑企业研究报告通常只向其客户发售,不对公众开放。然而NZ Herald从BCI

新西兰全国经理Ben Hurrell处获取到最新结果,并将2021年10月左右的市场高峰数据和2024年3月进行了对比。

作为最繁忙的住宅建筑商,G.J. Gardner在截至3月的一年内建造了824套住宅,几乎只有其2021年10月产量(1643套)的一半。Deacon Holdings是G.J. Gardner的经销商总代理,其联席董事总经理Grant Porteous表示,尽管市场在下降和面临挑战,但他和妻子Ellie对完成情况并不失望,因为业绩仍然强劲。

Porteous认为该企业与BCI报告中的前五名或前十名有所不同。


“我们的基因中没有追求规模这一说,因此我们不会在市场上投机。当被要求建造低质量房屋时,我们不会接受。通过按合同建造,我们不需要外部投资者资金或银行融资,就能实现土地购买和样板房建造。”


“我们不依赖不可预测的建筑市场波动生活,也没有投资者追逐我们的回报,能够在新西兰市场取得超过第二名三倍以上的收入,我们靠的是客户选择,而且已经超过25年。”

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StatsNZ数据显示,全国建筑许可申请数量仍在下降,但总理Christopher Luxon在今年4月宣布了刺激措施。2022年2月,新西兰总共发放36,276份新宅许可证,同比下降25%。惠灵顿降幅40%,怀卡托为28%,奥克兰27%,坎特伯雷21%。

位列榜单第二位的是Fletcher Residential,其产量从2021年10月的548套新住宅增加到2024年3月的573套,特别专注于奥克兰,开发了Three Kings的前Winston采石场和其他许多地点。


Signature Homes是住宅产量排名第四的建筑商。执行董事Gavin Hunt表示数字并不完全准确,因为他们现在有很多企业间销售,而这些销售不会显示在数据中。


“到3月为止,我们无条件销售了451个单位,所以在当前市场下,这对我们来说仍然是一个不错的年份。市场确实很艰难,但是我们的销量只(同比)下降了16%,销售额下降了14%。”

“对于接下来的12到24个月,我们对进展非常乐观。我们正在进行一些计划,相信这些计划将继续推动我们前进。”


许多企业都希望成为新西兰最大的住宅建筑商。


Williams Corporation联合持有人Matthew Horncastle在2022年告诉NZ Herald:“我们肯定希望朝着第一的位置前进。”


然而根据BCI数据,该公司最近走向了相反的方向。

2021年10月,总部位于基督城的Williams Corporation成为仅次于G.J. Gardner的全国第二大建筑商,可最新数据显示该公司产出已下滑79%。在截至2021年10月的一年中,Williams建造了761套住宅,但到今年3月底,该公司的产出情况排名第11位,全年仅完成157套住宅。

总部位于奥克兰的Du Val希望每年可以建造1000套住宅,该公司在2024年3月排名第32位,建造了58套住宅,而在2021年10月排名第53位。首席执行官Charlotte Clarke在2023年表示,企业正在评估增长的选择,并设定了1000套住宅的目标。


Ockham Residential在2021年10月排名第19位,当时建造了149套住宅/公寓,总价值为$3400万。该企业由Mark Todd领导,但在最新的BCI排名中已经消失。


Hurrell(BCI新西兰全国经理)表示,这是因为Ockham在过去一年中没有提交任何公寓项目的许可数据。然而Todd上周告诉NZ Herald,该企业在那段时间内完成了481个单位。

调查中真正引人注目的是总部位于Takanini的可移动小型住宅建筑商HouseMe,其完成情况从2021年10月的117套住宅上升到今年3月的285套,排名第5。


销售主管Bryce Glover同时也是HouseMe持股9%的股东,他相信数字可能被低估,“因为一个建筑许可证可以适用于一个工地上的多个单位”。

“我们在过去一年(截至2023年12月)中可能建造了接近350个单位。”


来自年长者的需求特别强烈,他们在晚年租房,但仍然可以通过家庭等途径获得土地,并能够负担得起HouseMe住宅。起步价仅为$49,500,面积14.5平方米。HouseMe连续第二年入选德勤快速增长50强。

“去年,我们在新西兰最快增长的50家公司中排名第23,增长了238%。2022年,我们以172%的增长率排名第43。”

责任编辑:番茄捣蛋

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