超$4000万成交，新西兰最贵豪宅名号易主，破十年纪录
后花园9月5日援引NZ Herald报道：
据OneRoof透露，新西兰最高房价现已刷新。
今年早些时候，皇后镇一处面积超15公顷的物业以超$4000万价格售出，打破新西兰住宅成交高价纪录。
OneRoof现已向代理中介确认交易，但基于保密条款和隐私考虑，无法透露更多信息。
促成交易的Walker and Co Realty中介Hamish Walker拒绝告知交易双方的身份，他表示为客户保密是赢得客户信任的原因。
OneRoof获悉最后交割可能还要再过一段时间，土地可能会被分割。
此次拍卖已打破2013年创下的$3850万交易纪录，该纪录由位于奥克兰Orakei的Hotchin豪宅保持，连续十年无人能及。奥克兰另一套位于Coatesville的ZURU豪宅在2016年以$3250万价格售出，是最接近前纪录的一次。
Walker称自己在过去18个月内已出售多套豪宅，刚刚打破纪录的皇后镇豪宅只是其中之一，另有一套售价为$1500万。
“我刚刚从新加坡公差回来，那里的买家对皇后镇非常感兴趣。 他们正在寻找一处可以逃离城市喧嚣的地方，他们很忙，你必须开门见山。”
“他们中的一些人非常引人注目，我会在财产以外的事情上提供帮助。 他们会连夜发短信给我，说上午10点会降落在机场，想看看我们有什么，或者要求我们帮忙买一辆车、高尔夫球杆或是徒步装备。”
“对我来说，这就是为顾客服务并帮助提供他们所需要的一切，让他们更好享受皇后镇。”
Walker预计短期内不会再出现$4000万以上的交易，但其他高价交易则可能涌现更多。
关于国家党的海外买家禁令调整，他认为不会导致买家大量涌入。整合大宗交易需要时间。
“这些销售通常需要很长时间才能完成，数月甚至数年。 我目前正在经手另外4、5笔场外交易，其中几笔价值超过$1500万。如果在接下来的几个月内未能出售，住宅就会进入公开市场。”
“迄今为止，我经手的最大三笔交易全部是透过个人圈子和场下交易完成。卖家希望保护隐私，而买家则知道我能拿出市场上看不到的东西。”
OneRoof数据记录了2023年皇后镇湖区的几笔大宗交易。4月，Jacks Point一套占地1.27公顷的高端物业以超$1900万的价格售出，远高于$1135万的CV估值。
今年1月，Wānaka一套占地3.6公顷的近全新房以$1000万价格售出，该物业曾荣获2020年地区建筑奖，配备泳池、客房和多个起居空间。
根据Valocity数据，全国高端市场在2023年进展缓慢，仅79套物业成交金额在$500万及以上。2022年数据为82套，2021年为387套。今年已交割房产中，售价最高的一套住宅位于奥克兰Remuera的Burwood Crescent，交易金额为$2060万。
OneRoof编辑Owen Vaughan表示，尽管前文提到的$4000万交易达成于国家党宣布松绑海外买家禁令之前，但该政策直接拉抬了市场兴趣，可能会推动高端地产成交量上涨。对本地买家而言，他们将很难与那些动辄投入数亿资金买房的海外亿万富豪竞争。
“对于大多数新西兰人来说，$4000万似乎是一个天文数字，但在全球奢侈品市场上只能算是微不足道。世界上最贵房产是位于伦敦摄政公园的一栋乔治亚风格豪宅，目前以$2.5亿英镑价格出售，因此新西兰在市场上处于低价区间。”
责任编辑：番茄捣蛋
