奥克兰最贵公屋位于豪区Remuera，占地1212平米，CV估价高达$302.5万！

后花园新西兰房地产在线1月30日报道：

新西兰房价最高的政府公房位于奥克兰豪区Remuera的Hapua St，是一栋外墙为weatherboard的Bungalow，该房的建筑面积为92平方米，占地面积为1212平米，拥有两间卧室，其CV估价高达$302.5万，是奥克兰房屋均价（$105万）的三倍，是汉密尔顿房屋均价（$543,446）的将近六倍，是一个刚工作的小学教师年收入（$49,588）的61倍，是一个已经工作7年的教师年收入（$75,949）的40倍。

据称，当前的住户是一位81岁的老人，已经在该房居住了整整37年。这位老人对于该房的价值表示怀疑，认为该房并不值这样的高价。

老人表示，该房周围的建筑密度越老越大，很多人都把汽车停在小路旁。如果自己有选择的话，一定不再选择在此居住。在老人眼中，这个地区太过繁忙了。

这套房产的相关数据由CoreLogic的资深研究分析员Nick Goodall提供。Nick Goodall曾统计过奥克兰全部47,954套政府公房的价值，以此来评估奥克兰房屋供应短缺为房市和社会公共服务所带来的压力。据称，奥克兰所有公房的总价值介于$168亿和$248亿之间。而价值超过$100万的公房只有3500套，价值排名前五的公房估价都在$250万以上。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

根据Quotable Value（QV）的数据，Remuera地区的房屋中位价为$209万。Hapua St的这套公屋已经超过了Remuera的中位价水平。不过，Hapua St的这栋公房只是奥克兰全部公房中价格最贵的独立别墅，新西兰公屋署旗下价值最高的物业其实是一块位于奥克兰南区Mangere的Garus Ave的面积为8082平方米的建地。该地的价为$350万。

新西兰公屋署表示，目前暂时还没有对该地的修建计划，以此这块建地将闲置一段时间。不过，根据相关部门的预计，该地可以修建44套室内面积为182平米的住宅。

【部分内容编译自NZ Herald】