超过一半的新西兰出租房并不符合健康标准！政府要开罚单了？

后花园新西兰房地产在线7月11日援引Newshub报道：

在新西兰生活过的朋友可能都知道，一到冬季，气候就会变得阴冷潮湿。在这样的条件下，一个干燥舒适的室内环境就变得十分重要了。

不过，随着近年来新西兰房屋租赁市场的日趋火爆，屋主总是希望减少出租房的维护成本，再加上新西兰有太多屋龄较老的住宅，很多租客都无法获得良好的居住环境。为此，2015年7月，新西兰政府出台了一项旨在保护租客利益的法规，要求房主在2019年7月1日之前为出租房安装保温层。

与此同时，新西兰政府又投入3600万新西兰元，分别资助了两个用于帮助房屋保暖的计划——温暖进万家（Warm Up New Zealand）和健康住宅项目（Healthy Homes projects）。前者将为有需要的人提供帮助：后者则是为那些因住房阴冷潮湿而有高患病风险的低收入家庭提供免费的天花板和地板保温。

根据新西兰政府的预计，在2019年7月1日之前，新西兰全国有大约18万套住宅需要安装保暖层。只有这样才能使出租房内部保持温暖干燥。

不过，这两个项目的执行情况并不理想，目前有超过一半的新西兰屋主并没有按照政府的要求，为出租房安装保温层。因此，有关部门不得不一再延长项目的时间。

据悉，大多数租客对于目前的状况非常不满，他们迫切希望屋主能够改善出租房的屋况。

奥克兰理工大学的社会学教授Charles Crothers表示，对于很多人来说，租客的诉求并没有引起他们的注意。很多屋主并没有考虑这个问题，也没有对房子的长期投资策略，只是盯着不断上涨的房租水平。

社会学教授Charles Crothers

Charles Crothers表示，这一点对租客来说是非常不利的。他们总是被迫搬家，而这显然不利于家庭的稳定。

“总是搬家会破坏家庭的正常生活。特别是有孩子的家庭，孩子可能因为搬家而被迫转学。” Charles Crothers说道。

小编认为，在住房供应数量无法满足实际需求的大背景下，房客和屋主之间的矛盾正变得愈发激烈。一方面是屋主希望减少出租房的维护成本，另一方面是租客希望能够获得良好的居住环境。

那么，新西兰出租房的屋况能够在政府的立法下真正有所提升吗？让我们拭目以待！

【部分内容编译自Newshub】

原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2018/07/more-than-half-of-kiwi-landlords-unprepared-for-healthy-home-legislation.html