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住房市场又一数据创新高!未来将一发不可收拾?

头条May-akda: 番茄捣蛋
住房市场又一数据创新高!未来将一发不可收拾?
BuodASB银行高级经济学家Mike Jones表示,如果LVR持续暂停至明年5月,住房市场可能会一发不可收拾。


后花园10月28日援引RNZ报道:

近日,有经济学家呼吁央行恢复贷款限制,否则住房市场可能面临失控风险。

今年5月,央行临时取消LVR限制,允许买家以更低首付比例获得银行贷款。政策一出,抵押贷款市场反应强烈。自6月以来,放贷金额已增加2倍。尤其在上个月,银行向住房买家提供的贷款金额超过$73亿,创下历史新高。

ASB银行高级经济学家Mike Jones表示,如果LVR持续暂停至明年5月,住房市场可能会一发不可收拾。

“自5月取消LVR,住房市场的杠杆率明显提高。”

说回5月,Jones认为当时既未料到新西兰会陷入严重衰退,更没想过住房市场会逆势繁荣。

“现在恢复LVR限制会带来一些好处。”

至于调整是否应该立即执行,Jones并未给出明确意见。

“如果央行等到明年5月动手,可能一切为时已晚,导致市场过热。”

另外,他认为央行应确保LVR限制的回归不会与房贷假期计划产生冲突。

咨询公司Informetrics高级经济学家Brad Olsen昨日表示,由于房价不断飙升,失业持续增加,住房市场正在进一步加剧社会不平等问题。

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责任编辑:番茄捣蛋


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