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抢疯了!奥克兰房源名校傍身,引发价格争夺战,拍卖成交价超CV $150万!

头条May-akda: Gloria
抢疯了!奥克兰房源名校傍身,引发价格争夺战,拍卖成交价超CV $150万!
Buod她说,拍卖当天,有两名买家激烈竞价,现场出价超100次,他们都想送自己的孩子上名校。

后花园2022年9月21日援引oneroof网站报道:上周,奥克兰东区一套5卧房以499万纽币的价格成交,超出其CV估价近150万纽币。

对于卖家来说,这无疑是一笔成功的交易。而说到其背后秘诀,仍然是住房市场的老生常谈——地段制胜!

据悉,这套房源的隔壁,就是奥克兰顶尖私校St Kentigern College。为了上名校,许多买家不惜出高价买房。

Bayleys中介Angela
Rudling告诉记者,房源的具体地址在Manor Park, Sunnyhills,在刚刚上市仅几天的时间里,卖家就收到了一份拍卖前出价。

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Manor Park, Sunnyhills

她说:“我们万万没想到市场需求这么火爆,因为房市正处于疲软期,而即便高端物业有时候也不好卖。我们找到了合适的买家,第二个开放日结束后,又新增了两名买家。让人惊叹的是,这套房源的最终成交价比第一份报价高出了近100万纽币。”

Rudling表示,对于这一结果,她和卖家都感到欣喜若狂。

她说,拍卖当天,有两名买家激烈竞价,现场出价超100次,他们都想送自己的孩子上名校。

值得一提的是,这套房源上一次的成交时间在9年前,当时的买入价仅为200多万纽币。房子背靠St Kentigern College,该校每年的学费在$23,000左右。

Rudling表示,这笔交易表明,房屋的品质和地段是买家追求的亮点,也证明高端物业市场的需求正不断增长。

她说:“这笔交易给了我们所有人巨大的动力,让我们可以立即着手房源推广工作。我们现在确信能够卖出高价。另外,相比场外交易,拍卖明显能帮房主争取到最好的市场价。”

Rudling指出,过去一周,还有很多房源的拍卖成交价超过了300万纽币,表明奥克兰其他城区也在春季迎来了复苏。

Bayleys中介Linda
Simmons表示,上周有几套位于Devonport的海滨物业成功售出,表明好地段和好品质的房源依然畅销。

Vauxhall Road有一套4卧villa成功售出,该房源靠近Cheltenham和Narrow Neck海滩,开放日的时候吸引了70组买家,上市仅一周就收到了报价,并导致拍卖日期提前。在4名买家的激烈竞争下,该房源最终以327万纽币的价格成交,相比第一份报价高出39万纽币,也比CV估价高出69.5万纽币。

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Vauxhall Road

紧接着,错失Vauxhall Road房源的买家又将目光投向了位于Derby Street的一套4卧房,该房源在上市短短两天后就举办了拍卖会。在不带车库和院内停车位的情况下,该房源以300万纽币的价格成交,比CV估价高出了52.5万纽币。

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Derby Street

另一套位于Kiwi Road的3卧房也以213万纽币的高价成交,超出其CV估价15.5万纽币。开放日的时候,多达50组买家前来看房。

Simmons回忆说:“上周拍卖场的盛况仿佛让我们回到了去年,买家群体包括Devonport的本地人、回流的kiwi,还有来自其他城区的换房家庭。”

她说,在房市萧条的时候,拍卖往往能出奇制胜,此前很多犹豫不决的房主,现在也纷纷行动了起来。

在上周的Barfoot拍卖场上,一套位于Margot Street, Epsom的3卧房以302.5万纽币的价格成交价,高出CV估价40万纽币。另一套位于Pukehana Avenue, Epsom的3卧学区房,也以299.1万纽币的价格成交。

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Margot Street

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Pukehana Avenue, Epsom

值得一提的是,上周也有不少买家成功“捡漏”。一套位于Manukau Road,
Epsom的单卧房以$330,000的价格成交,其原本的CV估价为63万纽币。另一套地处高密度住宅区的4卧房(位于Bairds Road, Otara)以62万纽币的价格成交,比原本的CV估价低出16万纽币。

(责编:Gloria)


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