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看完震惊了!一位移民眼中的新西兰:全民炒房,辞职都要当房东!

房产May-akda: Gloria
看完震惊了!一位移民眼中的新西兰:全民炒房,辞职都要当房东!
Buod据这位移民回忆,新西兰的房东们没什么人情味,而且把房子当作商品来买卖,一套房子在一周内可能几次易主,房东更换的频率也很快。

后花园新西兰房地产在线1月30日报道:最近,一位叫Kristen Joiner的美国移民分享了自己在新西兰看到的租房市场乱象。

她说,陶朗加一带正在呈现“全民炒房”的态势,在这里,A先生在炒房,B先生也在炒房,另外,身在奥克兰的C先生也不例外,就连远在海外的D先生也在“炒房团大军”里。

他们的目的只有一个:尽可能在最短的时间买到最多的房子,如果成功了,就能赚得盆满钵满,如果失败了,就只能租房度日,去帮别人还房贷。

Kristen Joiner表示,自己在若干年前和老公移居新西兰,当时她老公在陶朗加从事风险投资的工作,在得知要搬去新西兰时,他们一家万分激动。在她眼里,新西兰是一个平等、政治进步的国家,而且户外风光秀丽,非常适合孩子成长。

她说,因为自己常年居住在旧金山,所以对新西兰的房市了解不深,结果被吓了一跳。

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Kristen Joiner

当他们刚开始租房的时候,几乎立即就被三位房东刷下来了,对方给出的理由是:我为什么要把房子租给有孩子、有宠物的家庭?还有15个没孩子、没宠物的候选人在等着我呢。

据Joiner介绍,陶朗加的出租房大多是为短期度假者提供的,要不就作为Airbnb民宿出租,因为这样更赚钱。有一次,夫妇二人看中了一套4卧的海景房,房东为了炒房,辞去了教师工作,在新西兰多地买下了投资房,她同意了夫妇二人的租房申请,但提出了一个条件:他们必须在圣诞节期间搬出去6周,好让她把房子租给短期度假者,不然就涨租。

最后,这对夫妇当然没有租下这套房子。他们觉得,投资者在住宅区购入多套房产,将其打造成Airbnb短租房,这么做会让房价上涨,造成地区交通问题,还会提升犯罪率。

如果是少数人为之也就罢了,但陶朗加一带几乎“人人都在炒房”。这对夫妇认为,整个社区的秩序都被炒房团扰乱了。

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她说,我明白买卖房产是一种投资,但它也是一个家,是有生命、有感情的东西,而不是一个货品。在纽约、威斯康辛州和加利福利亚,人们在买卖或出租房产的时候,是走心的,这也让整个交易显得更具人情味。

她说,虽然当时租房市场竞争激烈,但他们还是在布鲁克林租到了一套公寓,房东非常爱惜自己的房子,想把它租给一个刚起步的年轻家庭,即使房东出国远行了,还是很关心他们一家的生活。

但是在陶朗加,情况却不是这样。据这位移民回忆,新西兰的房东们没什么人情味,而且把房子当作商品来出租或买卖,一套房子在一周内可能几次易主,房东更换的频率也很快。

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她说,在陶朗加租房的这段时间,房产经理每隔三个月就会来检查房子,检查内容无非是看他们有没有在这里吸毒,房子是否干净,花园是否整洁。房产经理在预约时间上门拍照,在房子里四处闲逛,再把获取到的信息寄给房东看。她觉得从逻辑上来讲,这么做无可厚非,但从道义上来讲,就少了点人情味,让她失去了家的感觉。

她觉得自己是“租房乱象”中的一环,成为了“炒房大军”的棋子。

她说,正是因为有Airbnb这样的民宿出现,社区正在丢失他们最宝贵的资产——邻居。

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前段时间,陶朗加在全球房价最贵榜单中排名上升,超过了奥克兰和伦敦,这说明陶朗加的住房市场情况不妙。

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她说,在美国和欧洲,一些城市已经出台法律打击租房乱象,比如将短租时间限制在最低30天,禁止房东将多套房产挂牌出租;纽约甚至还出台了禁令,不准房东短期出租公寓。

最后,夫妇二人在兜兜转转之下,总算锁定了一套温馨的出租房,房东就住在附近,而且人非常和善。当他们在这里安定下来以后,才终于找到了“家”的感觉。

【据stuff消息编译整理】

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