CoreLogic：市场失去动能，奥克兰四成以上街区房价下跌超1%

后花园6月13日援引1NEWS报道

CoreLogic最新报告显示，尽管新西兰房地产市场仍在复苏，但这一进程正在逐渐失去动力，过去三个月中，一些地区的房价开始下跌。

CoreLogic表示，在全国范围内分析的938个街区中，有221个的房价在4月至6月期间下跌了至少1%，10个街区下跌了5%以上。

CoreLogic认为，这些数据显示出市场复苏势头的下滑。

CoreLogic经济学家Kelvin Davidson表示，自3月以来，增长势头一直在减弱，无论富裕街区还是平价街区都是如此。

“在高端市场，奥克兰的Takapuna以及Thames Coromandel的Onemana和Tairua，房价下跌了5-6%。”

“在价格更实惠的地区，如罗托鲁瓦的Fordlands和Gore的Mataura，房价下降了7-9%。”

Trade Me数据

Trade Me也证实了房价的下降。

其5月房价指数表示，新西兰的房价环比下降了2.3%，供应和需求在5月均环比上升，分别增长了16%和7%。

Trade Me发言人Casey Wylde表示，这些数据标志着价格连续第二个月环比下降。

“与去年同期相比，房价仍然小幅增长了0.9%，连续第四个月保持总体上升趋势。然而，增长速度在3月份达到顶峰后有所放缓。”

哪里逆势上涨？

CoreLogic表示，在调查的时间范围内，有253个街区的房价增长了1%以上，其中有8个街区的房价上涨了至少5%，南岛西海岸的一些地区涨幅尤其大。

“如果我们将时间范围扩大到12个月，Grey District的Cobden和Runanga是增长最快的两个地区，分别增长了16.9%和13.1%。”

Trade Me数据显示，吉斯本是唯一出现月度房价增长的地区，5月上涨了5.2%。

主要城市的情况如何？

CoreLogic表示，尽管按年度计算，奥克兰许多街区的中位数房价仍在上涨，但在过去三个月中，市场明显失去了动力。

自3月以来，奥克兰的199个街区中有86个的房价下跌了至少1%，只有25个街区房价在同时期上涨了至少1%。

“Herne Bay仍然是奥克兰最昂贵的地区，中位数房价为341万纽币，奥克兰市中心最便宜，中位数房价为54万。”

在惠灵顿，过去几个月市场同样复苏失速，94个街区中有30个下跌了至少1%。

基督城较为坚挺，只有微弱迹象表明，过去三个月势头有所减弱。

未来趋势

Davidson表示：“总体而言，许多街区在2022年上半年的低谷后出现了复苏，但最近几个月的势头有所减缓甚至逆转。”

责编：charles