多个住宅开发项目置身险境，政府紧急注资$1.59亿

后花园5月8日援引NZ Herald报道：

可负担住宅开发项目面临失败风险，政府选择投入更多资金。

新西兰政府现注资$1.59亿推动可负担住宅建设，否则项目或陷入停滞不前。

政府将通过两种方式来提供支持，其一为买入符合政府土地征用计划的“熟地”（即已完成前期准备工作，可立马开工建设）；其二为预购或承销住宅。

对于开放商而言，政府承销住宅能给银行和其他贷款机构更多信心，为融资贷款提供便利。开放商可在5月29日至6月16日期间通过Builid Ready Development Pathway申请补助。

据悉，政府此前已通过Builid Ready Development Pathway向置身险境的开放商纾困$5900万，以推动144套住宅竣工。

住房部长Megan Woods表示，在2008年全球金融危机之后，可负担住宅的新房供应量出现断崖式下降。

她希望利用政府的资产负债表来帮助开发商从第三方获取融资，确保在利率上涨、信贷收紧、经济放缓的大环境下，建筑活动继续上扬。

Woods将政府的最新决定称之为“反周期”举措，旨在避免“新宅关键供应”的流失。与此同时，政府所面临的最大风险则可能是大量不符合市场需求的住宅砸在手中，至少目前如此。

Builid Ready Development Pathway所提供的第一轮资金主要用于支持全国住宅建设，第二轮则重点关注恶劣天气重灾区，包括Hawke’s Bay、Tairāwhiti和Te Tai Tokerau。

如果想申请补助，开发项目必须是“熟地”，包括经济适用房，而且位于需要新房的地区。

去年8月，Woods公布了第一轮$5900万资金的补助名单，总共6大项目获益，分别位于奥克兰南区、Ngāruawāhia、Hastings、Waikanae、Levin和Lower Hutt。

在补助推动下，政府预购了28套住宅并转售给社区住宅供应商、iwi和其他以社区为中心的住宅供应商，以作公屋之用；依据KiwiBuild项目向符合条件的买家出售了10套住宅；60套住宅由政府承销并在公开市场转售；由于项目的其他住宅得到承销，另有9套住宅可以继续完工。

不过上述项目不太可能花费政府$5900万，比如60套承销住宅只计入政府的买入价，但未计入卖出价。

除此之外，Tauranga和Napier也有两个项目获批，使得计划首轮资金的获益住宅总数达到144套。

责任编辑：番茄捣蛋