Trade Me: 9月起奥克兰和惠灵顿房租或将飙升

后花园新西兰房地产在线8月24日援引NZ Herald报道：Trade Me 地产业务负责人Nigel Jeffries表示，随着冬季结束、天气转暖，奥克兰和惠灵顿的房租可能从下月开始飙升到新高度。

和去年7月相比，今年7月奥克兰租金同比上涨3.8％，惠灵顿租金同比上涨6.7％。但是整个冬季，两个城市的租金每月发生任何变化，这意味着夏季来临的时候，房租有可能补涨！

Nigel Jeffries表示，有时候冬季的租金会下降，但今年冬季没有，这表明房租可能很快就会上涨。

Nigel Jeffries

“今年夏天，奥克兰和惠灵顿的房租可能创下新纪录。奥克兰的房租已经在历史最高点，一旦夏季来临，租房需求增加，我们会看到租金快速上涨。 ”

TradeMe: 淡季房租没降，旺季或大涨

Nigel Jeffries说，过去4个月奥克兰和惠灵顿的租金没有发生任何变化。奥克兰房租中位数为550纽币/周，而惠灵顿的是每周480。

“奥克兰的租金自4月份以来一直保持在最高点，没有任何变化。虽然奥克兰市中心用于出租的房屋数量比去年增加了17％，这意味着潜在的租户有更多的选择（但房租却坚如磐石）。”

上个月Manukau地区的租赁需求旺盛，Flat Bush的两居室是整个奥克兰租房市场上最抢手的。相比之下，市中心和北岸的区的租房需求则分别下降了6％和13％。

惠灵顿

惠灵顿Lower Hutt租金中位数上涨1.1％至每周450纽币。Upper Hutt租金上涨7.2％至每周410。惠灵顿市中心的房租则上涨6.1％至每周520纽币。

Barfoot：今年冬季租金涨幅创两年新低

奥克兰最大的房产中介Barfoot＆Thompson管理了近1.6万处房产（大部分是3卧室住宅）。Barfoot本月早些时候曾表示，今年4-6月的房租涨幅，是两年来最低的。

高管Kiri Barfoot说，“今年4月至6月间，在奥克兰租一套典型的三居室住宅，每周租金比2017年同期高19纽币，涨幅3.5％。”

Kiri Barfoot

Kiri Barfoot说，这一租金涨幅是两年来最低的，周租金涨幅首次降至每周20纽币以下。“去年这个时候，三居室的每周租金涨幅在22纽币上下，2016年则高达24纽币。”

Barfoot的数据显示，2018年上半年，奥克兰房租涨幅出现下降趋势。相反，2017年，奥克兰租金年度涨幅同比增长4.3％，2015年和2016年增幅则高达5％甚至更多。

Barfoot＆Thompson的数据显示，6月份一套三居室的租金，在北岸是每周592纽币，奥克兰市中心是每周964纽币，东区是每周658纽币，南奥克兰则是每周494纽币，西奥克兰每周是508纽币。

(https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12112674)