重要信号！在新西兰买房的窗口期到了！
后花园2020年7月28日报道：根据新西兰央行的统计，在今年6月新增的抵押贷款中，首次置业者的占比第一次超过了投资者。
对很多买家来说，这或许是一个重要信号——当下正是看房买房的窗口期！在疫情的影响下，新西兰房市维持着较为稳定的状态，而随着贷款利率的下调，对购房者而言，目前或许真的是一个较好的入手时机。
Dale是一位首次置业者，他表示：“记得有一回，我们去奥克兰西区一个较为偏远的地方看房。我们去的时候有40个人在现场，我们走的时候又来了40个人。很多看房的都是年轻人。现在市场似乎很热。不过，我自己认为目前的市场不太稳定，今天可能很好，但明天也许就会变糟。”
位于惠灵顿的中介公司Tommy's Real Estate收到了很多买家的offer，其中有不少都是首次置业者。
该公司的销售顾问Nicki Cruickshank表示，由于房源数量不到往常的一半，所以买家的需求非常强劲。值得一提的是，投资者也在抢购房产，一些面向投资者的城市屋开发项目非常火爆。
“人们都在寻找一种低维护、高回报的投资，而不是把钱存到银行里，目前银行的定期利率只有1.5%。”Nicki Cruickshank说道。
Corelogic的高级经济学家Kelvin Davidson表示，自lockdown结束以来，全纽的房屋销售都出现了反弹，但这种情况也存在一定的变数。
“最让我们担心的事情就是，9月工资补贴结束后会发生什么。即使现在看来一切正常，但我们必须记住，风险依然存在，年底的情况可能会更糟。”Kelvin Davidson说道。
Davidson表示，银行在未来几个月将保持谨慎，直到疫情对经济的影响变得更加清晰。
“他们非常关注贷款申请人的工作情况——收入是否稳定？是否有足够的能力支付抵押贷款？”Kelvin Davidson说道。
这意味着，一旦失业率上涨，贷款的发放量将受到影响。
Corelogic的高级经济学家Kelvin Davidson
此外，Kelvin Davidson还发出警告——首次置业者不要期望房价会大幅下跌。
“我们预测房价可能会下跌5%，而这个买房的窗口期可能非常短暂。”Kelvin Davidson说道。
在lockdown之后，很多出租屋都出现了空置的情况。
Crockers Property的首席执行官Helen O'Sullivan
不过，Crockers Property的首席执行官Helen O'Sullivan表示，除了公寓，房屋的租赁业务已经恢复正常。
“一些以前主做短租和Airbnb的出租房正在转为长期出租的房产。”Helen O'Sullivan说道。
Helen O'Sullivan做出预测——大批刚从海外回国的新西兰人将会在未来几个月填满这些空置的出租房。
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（责编：Roy Liu）
