90%新西兰年轻人靠“啃老”买房！华人买家：不逼下父母，你都不知道他们有多优秀！

后花园新西兰房地产在线3月12日报道：

啃老最初是指那些有劳动能力却不工作而依靠父母供养的成年人。但随着大城市房价的飞涨，越来越多的年轻人在购买第一套房产时向父母伸手求援。因此，啃老一词也开始用来指代那些已经独立生活但在某方面仍需要父母给予经济支持的人。

那么，用父母的钱来买房算啃老吗？这个问题暂时还没有定论，不过可以确定的是，“啃老”买房绝非中国年轻人的专利，在包括新西兰和澳洲在内的西方国家，用父母的钱来买房已经越来越普遍。

曾几何时，我们认知到的西方社会情况是：子女在年满18岁之后就不会再得到父母的经济支持。以新西兰为例，本地家庭的孩子在成年之后一般会选择搬出父母家租房独立生活，大学学费和生活费则依赖于向政府申请免息的学生贷款和自己打工的收入。此后父母可以自由支配自己的财产，享受生活，为退休养老做好规划。但近年来，随着新西兰房价不断攀升，新西兰这一平衡的社会模式也已经开始被打破。

数字：九成30岁以下的新西兰年轻人在买房的时候都接受了父母的帮助

在澳大利亚，父母平均会援助8万澳元，而在新西兰这一数字大约在5万纽币至8万纽币之间。

在新西兰的隔壁澳洲，数据显示，过去一年有55%的首次置业者得到了父母在资金上的赞助。这一比例在2010年仅为3.3%。

在新西兰，数据显示，60％至70％的首次购房者获得了父母的帮助，而在30岁以下的首次置业者中，这一比例则跃升到80％至90％。

专家观点：

1. Mark Collins：奥克兰地区的父母帮扶比例更高

Mike Pero Mortgages的首席执行官Mark Collins表示，30岁以下人群由于收入更低、积蓄更少，因此更加需要父母帮助。

Mark Collins还表示，在奥克兰地区，父母帮扶的比例更高。毕竟在一些诸如像Timaru的小城镇，支付20%的首付并不是一件高不可攀的事情。另外，Mark Collins指出，这些由父母出资的购房款绝大多数都需要在一定时间内偿还，虽没有规定具体期限，但理论上是子女在能够周转开之后即需要偿还。

因此，Mark Collins建议涉事双方就借款达成书面协议。

2. John Bolton：大多数首次置业者都需要父母帮助

金松鼠信贷的首席执行官John Bolton表示，现在有很多首次置业者都需要父母帮助才能买房。

“大多数人都会得到父母的某种支持。要么是直接的现金支持，要么是父母帮助担保贷款。通常来说这并不是无偿捐助，而是一种无息贷款。当子女有能力时就需要偿还。” John Bolton说道。

3. Karen Tatterson：子女数量较多的父母压力山大

Loan Market的贷款经纪Karen Tatterson表示，在过去的十年中，依靠父母帮助而成功买房的首次置业者翻了一倍，其中不断上涨的房价是主要因素。

Karen Tatterson表示，已经准备好要帮助自己的儿子买房了，她和很多朋友都在讨论这个问题——如何帮助自己的孩子买房。

不过，Karen Tatterson认为，对于那些拥有一个以上孩子的父母来说，这将是一项艰巨的挑战。

4. Shamubeel Eaqub：三四十年前人们不需要啃老就能买房

新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub表示，上次人口普查（2013年）显示，有超过一半的成年人正在租房，而且所有年龄段的房屋自有率都在下降。

“在三四十年前，人们不需要父母的帮助就能自己攒钱买房。因为他们可以从自己的收入中节省出买房所需要的资金。可现在，这一切变得不再可能。” Shamubeel Eaqub说道。

5. Diane Maxwell：父母帮子女买房应量力而行

新西兰退休委员会委员（Retirement Commissioner）Diane Maxwell表示，在新西兰，越来越多的老年人希望帮助他们的成年子女买房。

“这或许是件好事，但它取决于父母的财务状况以及帮助子女是否会对自己的生活带来太大的压力。有些父母为了帮助子女买房竟然把自家的住房卖了，然后搬到更远的地区，这样一来会让他们离开自己熟悉的社区，会让他们的生活更加孤独。” Diane Maxwell说道。

此外，Diane Maxwell表示，还有很多父母在资助子女买房的时候，把自己日后可能需要的养老钱搭了进去。这些都需要引起注意。

千难万难都是高房价的锅。想不啃老买房，却又谈何容易。对于很多包括华人在内的年轻人来说，啃老似乎是他们买房的唯一出路——这也让小编想起了之前在朋友圈里流传的一个段子：说在奥克兰买房的很多华人预算最初都在$80万左右，但其实大都能承担$120万的房子。因为有时候不逼一下自己的父母，你都不知道他们有多优秀……