测试利率直逼9%！新西兰多家银行最新官宣，买房人哭晕了！多图直击龙卷风现场，奥克兰屋主损失巨大……

后花园2023年4月10日报道：近日，新西兰最大银行ANZ悄悄上调了测试利率。目前该行的测试敏感利率（简称SSR）已达到了8.60%，逼近9%的高点！

什么是测试利率？

银行使用测试利率来评估潜在借款人在利率上升时是否具备还款能力。

目前，ANZ是新西兰最大的抵押贷款银行，截至12月31日，其贷款敞口为1,025.66亿纽币。

该行的一名发言人指出，ANZ的SSR目前为8.60%，而ANZ会定期对SSR进行审查，以确保其保持负责任的态度，并反映当前的利率环境。

作为新西兰第二大的抵押贷款机构，ASB的SSR甚至更高，为8.75%。

ASB的一位发言人表示：“设定测试利率是为了确保客户在当前预算中留有空间，以便在利率上升时能履行还款责任。在设定测试利率时，我们会考虑一系列因素，包括当前和预测的经济状况、当前的房贷利率，以及利率在较长时期或经济周期内可能发生的变化。”

该行首席执行官Victoria Shortt曾在2月中旬宣布将测试利率涨至8.50%，自此以来，ASB的测试利率又进一步上升了25个基点。

Westpac将测试利率上调2.5%

作为新西兰第三大抵押贷款机构，Westpac银行在对新借款人进行房贷可偿还性测试时，将测试利率提高了2.5%。

该行的一位发言人表示：“与其他银行一样，我们也在进行压力测试，并为抵押贷款提供缓冲价格，这样的话，如果利率上升，客户就可以继续管理他们的财务。目前主要的相关测试是，我们将零售测试利率提高了2.5%，看看能否维持下去。例如，一个人申请我们的两年期特别利率（6.54%），他们适用的测试利率将为9.04%。”

截至12月31日，Westpac银行的贷款敞口为649.02亿纽币。

BNZ银行的一位发言人则表示，他们的测试利率为8.50%。

这位发言人指出：“我们会定期评估这一利率，以确保适用于所有的贷款，并为客户带来正确的结果。OCR的改变可能会导致测试率重新评估。”

作为新西兰第四大抵押贷款银行，截至12月31日，BNZ的贷款敞口为556.29亿纽币。

根据新西兰央行截至去年12月31日的数据，国内四大银行总共持有2963.84亿纽币的住房贷款，占未偿贷款总额3377.58亿纽币的88%。

央行暗示将维持目前利率水平

上周三，央行将OCR上调了50个基点至5.25%。目前央行已将OCR从2020年3月至2021年10月期间的0.25%低位水平上调了500个基点。

新西兰央行表示，OCR需要维持在一个水平上，以便将通胀预期降低到中期目标范围内。央行指出，维持目前的家庭和企业贷款利率水平是实现这一目标的必要条件。

目前两年期平均房贷利率为6.443%，较1月底的6.582%略有下降。在2021年年中，这一水平曾低至2.524%。

去年5月，新西兰央行曾发布警告称，如果房贷利率如预期那样上升，那么2021年首次借款的大量屋主可能会出现还款难的问题。

对于屋主们来说，不仅利率上升在制造额外的成本，近期的恶劣天气事件也为他们的家庭支出带来了沉重的负担。

周日晚间的龙卷风令奥克兰进入了新一轮的灾后重建阶段。今天，媒体披露了大量民宅、汽车受灾的画面，其惨烈程度令人咂舌。

龙卷风突袭奥克兰，惨烈灾后现场曝光

一位奥克兰市民表示，当龙卷风袭击她居住的街道时，她“看到风来了”，树木和围栏被刮倒，窗户被震碎，屋顶上的瓦片则纷纷被 刮掉。

周日晚上龙卷风来袭时，25岁的Kim
Zoleta正在位于East Tamaki的家中看电影。

她说：“这一切只持续了几秒钟。我们走到外面，发现栅栏已经被龙卷风拆掉了，屋顶也损坏了。”

她说，周一上午，她的家人、邻居仍对这场灾害深感震惊。

Zoleta表示：“每个人都在互相询问是否还好。我们很感激天花板没有塌下来。”

附近居民Manju Verma则表示，她的家被这场“可怕的”龙卷风严重破坏，车库门塌陷，屋顶也部分脱落。

她说，她家外面的栅栏已被夷为平地，房子里还有一个“洞”。

Verma表示，她现在只能庆幸龙卷风来袭时，她和她的家人都不在家。

46岁的Priyank Aro则告诉记者，龙卷风来袭时，他和他的家人正坐在沙发上，突然感觉玻璃“像子弹一样”射向餐桌。

他说:“我们开始听到巨大的风声，接下来整个玻璃窗都碎了。”

Aro表示，玻璃碎片嵌在墙上，椅子上也有大块的木头被扯下来。

在将家人从房子里救出来后，Aro才意识到房子受损的程度。

他说：“屋顶的瓦片掉了下来，砸在汽车上，把车子砸扁了。”

另外，房子外面的围栏和垃圾箱也“消失了”。

周一早上，铁皮屋顶、树枝和碎玻璃仍散落在Erne Crescent。

17岁的东区居民Alanna
Santoso在复活节周一和家人一起清理了前院。

她说，龙卷风卷走了她家屋顶上的瓦片，吹倒了她家的后栅栏，车道上则散落着树木。

Santoso回忆道：“我们当时正在看电影，然后就发生了这场灾难。当时很混乱，到处都是树……整个围栏都倒塌了。”

然而，Santoso表示，这场灾难让街道上的邻居团结了起来。

据悉，灾难发生后，政府部门在563 Pakuranga Rd的Howick Leisure Centre设立了民防中心，为流离失所或无法与家人或朋友一起避难的居民提供服务。

昨晚至今，大量消防员帮助居民在受损屋顶上盖上防水布，并处理其他轻微的财产损失。

据悉，许多房屋失去了屋顶和窗户，家中物品则被倒下的树木损坏。

消防应急部门的发言人David McKeown表示，大部分的受灾报告来自Golflands和East Tāmaki一带大约11条街道上的房屋。

据Attymon Lane居民Harry
Bedi介绍，龙卷风是紧随一阵大雨后到来的，当时还传出过巨响。

他说：“我无法解释，但那是一种砰砰的声音，太可怕了。”

St John的发言人表示，他们目前还没有接到人员伤亡的报告。

虽然目前全国大部分地区的天空都是晴朗的，但MetService指出，奥克兰和Northland“可能会突然出现暴风雨”。

该机构已预测Manukau可能会出现大雨，并伴随狂风雷暴和冰雹的风险。

MetService的雷暴预报显示，周一北岛和南岛西北部的大部分地区出现小型龙卷风的可能性很低。

北岛西部也有可能出现严重雷暴。

奥克兰应急管理部门的发言人Mace Ward表示，自从第一次接到龙卷风袭击该地区的报告以来，该机构一直在接收紧急服务部门的最新消息，并通过开设民防中心采取了预防措施。

他说：“不管这是不是龙卷风，这一超强风暴已对奥克兰东区造成了局部破坏。”

（责编：Gloria）