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后花园拍卖分析:圣诞临近,大量房源涌上市场,清盘率仍在跌!

头条May-akda: Casey
后花园拍卖分析:圣诞临近,大量房源涌上市场,清盘率仍在跌!
Buod本周共有934套房源参加拍卖,成功拍卖255套,流拍421套,清盘率38%。

周末快乐!圣诞佳节即将来临!一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都表现如何呢?

本周共有934套房源参加拍卖,成功拍卖255套,流拍421套,清盘率38%。

较之于上周,本周拍卖房源数量增长了120套,涨幅约15%。成功拍卖数量比上周减少了36套,跌幅达12%。流拍数量持续增长,比上周增加了79套,涨幅达23%。本周清盘率跌破40%,与上周相比,又下降了8个百分点。

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本周奥克兰多个地区的拍卖房源数量均出现小幅增长,仅北岸参拍房源减少4套,跌幅约为3%。

与上周相比,中区涨势最为明显,增加了38套,涨幅约为18%;西区和南区紧随其后,增加了29套和26套,涨幅分别为28%和58%;东南区较上周增长了20套,涨幅约为10%;西北区和西南区分别增长了5套和4套,涨幅均为10%;激流岛增加了2套,涨幅高达200%。

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清盘率方面,奥克兰共有255套房产拍卖成交,整体清盘率为38%,比上周下降了8个百分点,已连续8周下降。

本周多地清盘率仍呈下跌趋势,仅激流岛和西北区出现增长。激流岛凭借100%的清盘率名列首位,比上周增长了100个百分点,拍卖成交数量为2套;西北区清盘率为64%,比上周增长了27个百分点,拍卖成交数量为23套。

其余地区的清盘率均出现不同程度的下跌。西南区下降了32个百分点,清盘率为38%,成交数量为12套;北岸下降了13个百分点,清盘率为38%,成交数量为35套;东南区下降了11个百分点,清盘率为35%,成交数量为57套;南区下降了9个百分点,清盘率为37%,成交数量为17套;中区和西区下降了7个和6个百分点,清盘率分别为41%和24%,成交数量为86套和23套。

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价格方面,后花园共收集了197套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共60套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共39套,其中最贵的是一套位于92 The Drive, Epsom, Auckland City, Auckland的物业,以$550万的高价成交。

49套房产成交价格在$150万-200万区间。45套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产仅有4套。

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本周房屋成交中位价约为$139万,成交平均价则约为$159万,与上周相比,均出现小幅上涨趋势。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

1-40

41-79

80-118

119-157

158-195

196-234

235-256

(责编:Casey)


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