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后花园拍卖分析:成功拍卖数量持稳,圣诞季房市活力依旧!

头条May-akda: Casey
后花园拍卖分析:成功拍卖数量持稳,圣诞季房市活力依旧!
Buod本周共有496套房源参加拍卖,其中成功拍卖166套,流拍255套,拍卖清盘率为39%。

周末愉快!圣诞的脚步声越来越近了,让我们一同聚焦奥克兰的房产拍卖市场,抢先掌握一手置业资讯!

本周共有496套房源参加拍卖,其中成功拍卖166套,流拍255套,拍卖清盘率为39%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了14套,跌幅约为3%。成功拍卖数量减少了7套,跌幅约为4%。清盘率则有所上升,增长了1个百分点。

图1

本周奥克兰整体的拍卖房源数量波动较小,仅中区和东南区出现明显下跌,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,中区减少了27套房源,跌幅约为16%;东南区减少了20套房源,跌幅约为17%;激流岛 Waiheke Island减少了1套房源,跌幅约为17%。

参拍房源数量增加的地区中,西北区增加了12套房源,增幅约为46%;西南区增加了9套房源,增幅约为47%;北岸增加了7套房源,增幅约为8%;南区增加了4套房源,增幅约为20%;西区增加了2套房源,增幅约为3%。

此外,Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

图2

清盘率方面,奥克兰本周共有166套房产拍卖成交,整体清盘率为39%,与上周相比增长了1个百分点。各个地区的清盘率详情如下:

激流岛 Waiheke Island下降了40个百分点,清盘率为0%,拍卖成交数量为0套;西南区下降了31个百分点,清盘率为22%,拍卖成交数量为5套。

南区增长了19个百分点,清盘率为41%,拍卖成交数量为9套;西北区增长了7个百分点,清盘率为39%,拍卖成交数量为9套;西区同时增长了7个百分点,清盘率为35%,拍卖成交数量为17套;北岸增长了2个百分点,清盘率为44%,拍卖成交数量为34套;中区也增长了2个百分点,清盘率为39%,拍卖成交数量为53套;

此外,东南区的清盘率为45%,与上周一致,拍卖成交数量为39套。

图3

价格方面,本周后花园共收集了141套房产的成交价。

主流成交价格区间依然是$100万-150万,共54套房产在该区间内成交。

43套房产成交价格在$50万-100万区间。22套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共18套,其中最贵的是一套位于21 Pukehana Avenue, Epsom, Auckland, Auckland的物业,以$315万的高价成交。

4套房产成交价格低于$50万。

图4

本周房屋成交中位价约为$120万,成交平均价则约为$129万,均出现显著的下跌(数据仅供参考)。

图5

整理的全部成交记录

图6-1

图6-2

图6-3

图6-4

图6-5

(责编:Casey)


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