奥克兰这个中产区的房屋销量飙升，25年来最好！原因有两个！
奥克兰房产市场遇冷，房子不好卖。
但位于奥克兰中区的Point Chevalier却逆势增长。
当地的中介公司Professionals Pt Chevalier说，他的团队正经历着25年来最大的销售增长，现在房子都不够卖了，迫切需要新的房源。
Point Chevalier是比较典型的中产区：生活方便，挨着海边、动物园和Ponsonby商圈，有学区——Western Springs College，房价比邻近的Grey Lynn、Westmere和Ponsonby便宜，Jacinda Ardern当上总理之前就住在这里。
Jacinda 在Pt Chevalier的故居卖了132万
那是什么原因导致这里的房屋销量逆势飙升呢？
Professionals Pt Chevalier说有两个原因：资本利得税的取消和创纪录的低利率。
该中介公司的Ross Brader说，当政府在4月份宣布不会征收资本利得税后，房屋销量开始上升。5月8日，当新西兰央行将官方现金利率（OCR）下调至1.5%时，销量开始飙升。
仅仅是5月16日至21日这6天时间，他们在Point Chevalier就卖出了8套房子，总价值1200万纽币。
Professionals Pt Chevalier每年正常的销售额为1亿纽币。但今年的前5个月卖出的房产，价值已经达到7200万纽币。
Brader说，“我们卖Point Chevalier的房子已经有25年的时间了，从来没有见过在这么短的时间内，房屋销量飙升得这么快。”
大多数业内人士都确认，政府取消资本利得税和央行降息，已经导致房屋销量的上升。
新西兰房地产协会（REINZ）首席执行官Bindi Norwell表示：“虽然现在就下断言还为时过早，但初步迹象表明，5月份的房屋销售开局强劲。不过，我们必须等到6月初所有销售数据出炉后，才能完全确认。”
REINZ统计数据显示，4月份房屋销售较去年同期下降16.3%。不过今年4月正是资本利得税不确定性最强的时候，而且叠加了复活节和澳新军团日两个公共假期。所以5月份销量环比大涨已成定局，同比数据则还要等待一段时间。
与此同时，奥克兰房价依然在总体上保持稳定。4月份奥克兰住宅销售价的中位数价格在85万纽币左右，过去3年奥克兰住宅中位价始终在这个数字上下徘徊。
CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，有迹象表明，市场“过去6至9个月的疲软现象正在Point Chevalier等城区消退”。
CoreLogic的数据显示，奥克兰的住宅售价比CV估价低1.6%，而Point Chevalier的住宅售价比CV则高出0.2%。
不过Point Chevalier住宅销售火爆的原因，部分可能来自于可供出售的房屋数量较少，上个月只有25套，而整个奥克兰的挂牌待售住宅总数为10961套。
Nick Goodall
Nick Goodall称，近期住宅销售由缓转快且成交的房价接近CV的城区还有Herne Bay、Stanley Point和Devonport。
Loan Market 的贷款顾问Bruce Patten表示，由于房贷利率处于历史最低位，从4月份开始，他经手的购房贷款业务量已经开始回升，而最近几周重返市场的投资者开始多了起来！
Fellow Loan Market的贷款顾问Cameron Marcroft称，由于近期房屋销售激增，他的团队经历了有史以来业绩最好的一个季度：客户数量创历史新高，主要在奥克兰中区买房。
Professionals Pt Chevalier的房产中介Ross Brader说道，他们正在寻找更多可供出售的房屋。
“如果你在网上搜索Westmere这个城区，几乎没有什么房源可以出售，我们在Point Chevalier的房子也很快就要卖光了。如果我们找到10-15套干净整洁的全幅地别墅，我们可以在两周内全部卖掉，可惜我们没有库存了。”
