这些政策公布后，奥克兰房屋销量大涨，中介都乐疯了!

后花园5月23日援引nzherald网站报道：

据奥克兰房地产中介公司Professionals介绍，自从工党政府取消了有关资本利得税的建议，再加上央行将OCR下调到了1.5%，奥克兰中区Pt Chevalier迎来了一阵销售狂潮。

该公司的中介Ross Brader告诉记者，这是过去25年来最大的一次销量增长，目前他们正在观望，看这种状态会不会持续下去。

上个月，新西兰政府宣布不会开征资本利得税，与此同时，各大银行又打响了降息大战，央行更是在5月8日下调了OCR——以上因素都刺激了Pt Chevalier的销售活动。

据Brader介绍，在5月6日至21日期间，他们在Point Chevalier卖出了8套房，总价高达1200万纽币。

Professionals正常的年销售额在1亿纽币左右，但今年头5个月，该公司的销售额就突破了7200万纽币。

Brader表示：“我在Point Chevalier卖了25年的房子，还从来没见过这么强劲的销量增长，而且还是在这么短的时间内。”

业内人士指出，由于OCR的下调和资本利得税的流产，奥克兰的房屋销售活动无疑得到了提振，但上述说法仅为推论，还需等待更多的数据来支撑。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出：“虽然现在下结论有点为时过早，但5月的销售活动可以被看作一个强劲的开端。”

她说：“等6月初的无条件房屋销售数据出来后，情况才能得到进一步的确认。”

据新西兰房地产协会的报告显示，今年4月，Point Chevalier的房屋销量同比下滑了16.3%，房价中位数也与过去三年持平，维持在85万纽币左右，但从5月开始，情况出现了逆转。

CoreLogic的研究主管Nick
Goodall指出，过去6到9个月里，笼罩奥克兰房市的阴霾似乎正在从Point Chevalier这样的地方退散。

就奥克兰全境来看，房屋成交价普遍比CV低了1.6%，但Point Chevalier的房屋成交价却比CV要高出0.2%。

值得一提的是，Point Chevalier的上市房源数量相对较低，上个月只有25套（奥克兰全境则有10,961套）。

另外，诸如Herne Bay, Stanley Point 和 Devonport这样的海岸郊区也像Point Chevalier一样发生了转变，上述地区的房屋销量有所提升，成交价也接近CV。

房贷顾问Bruce Patten表示，如今新西兰的房贷利率处于历史新低，自4月份开始，他们公司的业务已经开始逐渐增多，过去几周还有很多投资者回归了市场。

另一名活跃在Remuera的房贷顾问则表示，由于房屋销量的提升，过去一个季度，他们公司的业务有了明显提升——大部分的客户都是奥克兰中部区域买家。

Brader表示：“如果你在网上找房，会发现Westmere的房子已经所剩无几了，而Point Chev的房子也即将卖光。”

他说：“如果我们有10到15套全幅地的好房，两周之内就能卖光，只可惜我们现在没有库存。”

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12233644