美银：不相信美国楼市会崩盘
全球楼市一直在发出警告信号，但也有人在给市场打强心剂。
"不要相信房市崩盘的说法"，美银美林的经济学家Michelle Meyer周二在给客户的报告中如是写道。
Meyer表示，该行业面临的挑战"应该只会略微拖累经济增长"，“接下来是春季销售旺季，此时抵押贷款利率走低，恰到好处”。
周二，全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示，“很明显，目前楼市对房屋抵押贷款利率非常敏感。12月房屋销售疲软反映出，几个月以前抵押贷款利率较高时消费者的搜房与签约活动并不活跃。近期抵押贷款利率有所下降，预计春季房屋销售将有所复苏。”
不过从近期看来，美国楼市确实在不断传出坏消息。
NAR数据显示，在连续两个月走高之后，美国12月成屋销售环比下跌了6.4%。
房产中介公司Redfin数据也显示，2018年12月，美国房屋销量同比大跌近11%，跌幅为2016年来最大。当月房屋价格中位数为28.98万美元，同比仅增长1.2%，这一幅度也是2012年3月以来最小。
热点城市楼市放缓尤其明显，加州圣何塞12月房价大跌7.3%，波士顿房价当月也下跌1%。
华尔街见闻此前提到，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather对此评论称，这就像司机对超速的汽车踩下刹车，“价格每年都比薪资上涨的快，这不可能一直持续下去。”
这也成为如今令市场倍加担心的一个隐患。华尔街见闻会员专享文章《十次危机八次房 鲍威尔的最大盲点》曾提到，在美国历史上过去的10次经济危机中，有8次都有房产有关，房产投资和购买等数据在经济下行中具有很强的历史“预测”能力。
鉴于此，美国太阳信托银行（SunTrust）直接下调了建材股的评级，这直接导致美股建材股在上周大幅下挫。
美国建材公司宣伟（Sherwin Williams）上周宣布，预计2018财年的盈利将低于此前的预期。
