新西兰储备银行升息在即
财经
Buod后花园新西兰房地产在线6月9日 预计新西兰储备银行（Reserve Bank）将于本周四（6月12日）进行今年的第3次升息，调升官方现金利率（official cash rate）直至3.25%。然后暂停一段时间，年底再度升息。 ... ...
后花园新西兰房地产在线6月9日 预计新西兰储备银行（Reserve Bank）将于本周四（6月12日）进行今年的第3次升息，调升官方现金利率（official cash rate）直至3.25%。然后暂停一段时间，年底再度升息。
目前的住房按揭贷款浮动利率已经调升至约6.25%，周四的升息将再度推升浮动利率走高。
经济学家们认为,储备银行可能会明示本周升息以后暂停一段时间，7月官方现金利率将维持稳定直至年底再次升息，且明年官方现金利率将会有更大幅度的调升。
尽管不断上扬的官方现金利率影响到住房按揭贷款短期利率水平，2年期固定利率却在过去几个月内实际下跌了34个基点，这是因为金融市场并不认为利率会如他们今年早些时候预料的那般大幅度上涨。
新西兰西太平洋银行Westpac首席经济学家Dominick Stephen认为，较低的2年期固定房贷利率可能令房地产市场再度升温。
最新数据显示，自去年5月以来新西兰房产价格年增长率为8.2%，与今年早些时候相比，房价上涨速度放缓。房产销售量亦大幅下降，预示着房价将进一步下跌。
Dominick Stephen预计，新西兰储备银行将于周四提出警告，未来几年利率会急速上扬。早期预测的短期利率将总计上升200个基点或许有些夸张，不过，180个基点的涨幅是有可能的。
然而，金融市场对3月以来利率可能上涨的幅度持不确定的态度，因为目前的通胀率比预期低，纽币币值上涨，而乳制品价格下跌。
目前的市场利率水平意味着官方现金利率在明年底之前最高升至4%，低于储备银行曾经暗示的4.5%的水平。
Dominick Stephen指出，市场利率的下降可能会引起储备银行的担忧，因为它已经敦促各商业银行下调房贷固定利率。
市场驱动下的固定利率下降与最近的经济数据实际上并不吻合，而这些数据一向被视为利率上升或下降的支撑因素，包括依然强劲的经济增长、近期走低的纽币汇率以及扩张的政府财政预算。
利率将继续上调的原因包括：年海外移民大量涌入（截至2014年4月有34,400名净移民流入）带来建筑热潮（2014年第1季度建筑量增加16个百分点）；贸易条件指数达40年以来最高；经济以4%的速度增长。
维持较低的利率水平的原因包括：年通胀率为1.5%；年工资增长幅度为1.6%；失业率居高不下，达到6%；自上周二（6月3日）开始，乳制品价格下跌26个百分点；纽币币值坚挺令进口商品价格下跌。
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