大奥克兰城区改造初现成果
后花园新西兰房地产在线3月28日 十几年前开始计划的奥市城区改造工程，在花掉了五六亿元公共资金用于鼓励开发商之后，整个改造计划最终有了雏形。改造计划涉及的工程有Westgate中心、Hobsonville角、Flat Bush，以及NewLynn等。
奥市政府三年前的城建研究结果显示，如果要在今后30年里安置新增加的65万居民，城市建设规划就必须走密集化的道路。之后，市政府表示同意简化建筑开发审批程序。
大奥克兰市政府本周表示，如果继续保持目前的建筑开发水平，仅2013至2014年间的新住房建筑许就可能达到7千个，大约是2011年总许可的两倍。这些工程全部通过了标准的规划要求，包括公众参与，最后做出了合理分区的总体规划。
目前，奥市西区的New Lynn城区改造重大工程已经啟动运行。该工程将在市区地下建造一条铁路线，投入资金1亿6千万元;另一工程涉及铁路和公交中转站的升级，投资3600万元。
城市改造小组的作用就是把各个市府部门，国家道路和能源机构与土地拥有人和开发商整合起来，促成各项工程的顺利进行，同时确保基础设施中各项供应得到协调安排，保证项目建设符合计划中的进度。
奥市政府本地计划经理Penny Pirrit女士说：“在与开发商合作的同时，市府工作的目的不只是获得一次性的和单个的项目成功，而是要打造多个城市街区。Hobsonville Point和Flat Bush就是两个很好的例子，根据教育部的提议，这两个地方都设立了高品质的学校。这是人们选择居住区的重要吸引点。”下面是市府城建计划中部份重点城区改造的实施情况。
New Lynn 佔地：23公顷，奥克兰西区。 投资：7亿8000万元。市府投资：2000万元。 开发商：Tasman和Infratil公司。 竣工时间：2018年。 改造内容：市中心重建和交通枢纽;在都市中心建造高密度住宅，到2030年竣工时为2万居民提供住宅，1万4000人提供就业机会。 已经完成的部分：公共开支包括3.8亿元的地铁站，公交中转站，原来公交车站位置上的一个公共停车场，两个共享街道，Clark街分流道，以及大北路的升级。 Merchant Quarter商业区已建起了一个2600万元的卫生中心，商店和一座四层楼的停车场。停车场上的一栋10层楼高，110个单元的公寓大楼已接近尾声。 有待完成的部分：公寓大楼旁边的Maisonette复式住房，以及Merchant Quarter商业区中更多的公寓大楼。 原Crown Lynn的改造，包括新雨水疏导工程，投资570万元的公园，1800个新住户，商业区和新的道路。 重建Lynn Mall商城。这项工程耗资在6000万元至1亿元之间，由KiwiIncome Property信託投资公司提议建造。 Hobsonville Point 佔地：167公顷，奥克兰西北。 投资：15亿元。市政府出资：2600万元。 开发商：Hobsonville Land Co和AVJenningsand Willis Bond公司。 完成时间：预计10年。 改造内容：在原空军基地上分期建造3000至4000套住宅，还有本地商店和办公室，中小学，公园，海岸步行道，渡轮和公交连接点。 已经完成的工程：伴有公交服务的公共码头和渡口，停车和乘车服务。按照新西兰第一个公司合作建造的两所学校，中央带状公园，操场，新的主干道，部分原主干道的升级，以及污水泵站。 国有土地公司Hobsonville Land Co已经向集团建筑商出售了足够大的土地，其中180栋房屋已经建成，220个家庭的住房正在建造中，其中包括60套公寓，另有500多套正处于规划阶段。十分之二的新房已经售出，价格不超过48万5000元。 有待完成的部分：房屋建筑的下一阶段，本地零售店，社区会堂，滨海步行道，本地公园，更多的道路，雨水和污水处理服务设施等。Hobsonville乡村超市，商店和办公室。在海滨位置建造一个1.2亿元的退休村，以及225栋别墅和公寓。 Westgate Centre 面积：150公顷，奥克兰西北。 投资：10亿元。市府投资：2亿元，用于市政项目。 开发商：NZ Retail Property Group(新西兰零售房产集团NZRPG)，DNZ Property Fund(DNZ房产基金)，Foodstuffs(食品供应公司)和奥克兰市政府。 完成时间：第一阶段，用二到五年的时间，在新的城市中心建造商业和零售建筑，耗资在4.5亿元到5亿元之间。 工程内容包括：围绕地下公交站建造一个集商业、零售和房屋为一体的都会中心。预计将创造1万个新的就业机会，接纳居民4000人。 开发位置在现有的Westgate购物中心对面，与Upper Harbour的18号国道相连。 奥克兰市政府与私营公司合伙建立新城镇中心的心臟地带，其中包括1400万元的图书馆，城市广场，6公顷的公园用地和人行道用地。 已完成的工程：一期中心工程已开始，大部分雨水和道路工程已经完工，包括Rua Rd South路。 有待完成的工程：Don Buck路的延伸和Waru路连接城镇广场部分将于今年年中完成;城镇中心市政项目;图书馆工程将于今年八月开工，2015年完成。 Pak'n Save购物中心今年年底开业。DNZ公司计划在明年10月建成一个3万平方米的内部购物商场。 NZRPG计划在未来12到18个月内开始第一阶段工程，建造一个集大宗零售、贸易、建筑和街道为一体的服务区，对45000平方米的市镇中心形成补充。 排屋和公寓建筑、轻工业、混合用途设施等。 FlatBush 佔地：1700公顷，奥克兰东南。 投资：28亿元(私营部分)。市政府投资：2.2亿元。 开发商：Todd Property物业公司、Hugh Green Group集团、Neil Group集团、Howick Parklands公司和Green LandInvestment投资公司。 竣工时间：10至15年。 工程内容包括：到2025年建成一个综合新城区，拥有36000居民。 整个工程包括，Ormiston市镇中心、五个街坊中心、14000个住户、600个新的就业机会;娱乐和文化社区设施，连接“绿手指”(greenfinger)走廊。 市政府拥有285公顷城区，包括19公顷市镇中心的大部分，其中包括零售、商业、住宅和社区设施，如水上运动中心和图书馆，以及艺术中心等。 这项工程曾为曼努考市政府赢得“国际宜居社区”金奖。 已经完工的部分：3000套住户房。Barry Curtis公园、溜冰场、运动场、文化草坪、步行道、河岸植树和雨水工程。 道路升级，包括Stancombe路，Flat Bush School路、Ormiston路，其中又包括市镇门户和Ormiston大桥。 计划中的七所学校，已经建成四所，包括Ormiston Senior College高级中学。 市镇中心一期工程已开工，包括一个超市和住房建设。 有待完成的工程：一期工程完成了百分之80，二期工程正在进行中，三期工程首先需要迁移工地上空的电线。 市镇中心中心、图书馆和水上运动中心即将完工。继续扩展供水网，为重大民居开发工程开路。 一所初级中学和两所小学。街道商店。 开发Murphy公园，购买更多土地作为公共活动空间。 升级Murphy路南段，其中包括与Redoubt路的连接。
