奥克兰住宅区可能延伸到Warkworth 当地民众恐慌
后花园新西兰房地产在线2月18日 新西兰北岛奥克兰以北Warkworth镇有一大片待售的土地被重新规划为居民用地，引起当地居民的恐慌，担心其将被界定为特殊住宅区域（SHA，Special Housing Area）。
这块面积达46.6公顷的农庄用地就在Warkworth镇Thompson Rd的尽头，延伸至国道1号（State Highway 1）。根据奥克兰城市建设统一规划（Auckland Unitary Plan），有6.7公顷的土地依然用于农田，而将近40公顷的土地则被划定为未来的城市土地。
房地产经纪公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）表示，按照城市区域的分区规则，这片区域可容纳最多达500套独立房。尽管新的城市区域分区规则三年后才将正式实施，但此处将出现大量的住房且多出1400人的前景让当地居民感到恐慌。居民更多的担忧在于，这块地如果被界定为特殊住宅区域（SHA），那么这里就将迅速被开发，各种类型的住房将在此密集建造。
居民Roger Grace表示，他非常担心特殊住宅区域的快车道将令人们通常所拥有的反对在自家门口进行大规模开发的权利消失殆尽。
Rodney地方委员会的副主席Steven Garner表示，人们有理由担心，因为Warkworth的这块用于未来城市的土地是目前城镇面积的3倍。
奥克兰建房协议（Housing Accords）和特殊住宅区域法（Special Housing Act）的目标是在未来三年内建造39,000套住房。目前已经有22个区域被确定为特殊住宅区域（SHA），今年年中还将有更多的区域被确定下来。这一过程将一直持续，直至在未来三年内达到预期目标。
任何被规划为未来城市土地的地块都将被考虑，然而，越是面积大的地块越有可能被划为特殊住宅区域（SHA）。
奥克兰市议会根据地方委员会的信息给政府提出建议，哪些地区适合被界定为特殊住宅区域（SHA）；同时开发商也提出一些建议。目前已经有大约200个地区被列入考虑范围。
“地方委员会只能在这一程序的后阶段看到这些被列入考虑范围的区域，仅可对此提出建议，但不能否决。” Steven Garner说。
到目前为止Silverdale是奥克兰建房计划延伸的最北端，在这里53公顷的土地上已经建了680套新房，周围大约面积6公顷的土地是公园和自然保护区，但奥克兰市议会表示，不排除继续向北扩展延伸到Warkworth的可能。
