假期将近 房地产市场已进入度假模式?
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Buod后花园新西兰房地产在线 12月17日 :新西兰房产市场或许已经进入圣诞节假期,房产中介报告显示房屋成交与卖家估价数量纷纷减少。 BNZ-REINZ住房市场最新调查显示,本月净51%的房产中介上报参加公开看房日的潜在买 ...
后花园新西兰房地产在线 12月17日 :新西兰房产市场或许已经进入圣诞节假期,房产中介报告显示房屋成交与卖家估价数量纷纷减少。
BNZ-REINZ住房市场最新调查显示,本月净51%的房产中介上报参加公开看房日的潜在买家数量减少。上周,BNZ-REINZ在线调查了587名房产中介。净7.8%的房产中介称收到的卖家估价数据减少。此外,通过拍卖出售的房屋数量也下降。
净38.8%的房产中介称拍卖清盘率降低,通常在拍卖后一两日内才谈成无附加条件合约。大部分房产中介称尽管存在显著的地区差异以及压力缓解的迹象,房价仍存在上行压力。净12.5%的房产中介认为房价还将上涨,这一比例低于11月的22.8%,以及10月份的41%。
然而,奥克兰与坎特伯雷分别有净9%与11%的房产中介称房价将上涨,怀卡托、丰盛湾、惠灵顿和奥塔戈地区这一比例为20%以上。市场情绪似乎有利于买家,净16%(该比例与上月基本一致)的房产中介称卖家比买家更为主动,希望尽快完成交易。
房屋销售时间更长,净11.5%的房产中介称销售合同无附加条件的数量减少。首次购房者数量大幅下滑。在5月份的调查中,房产中介称近四分之一(24%)的房屋被首次购房者拿下,而本月调查中这一比例下降至15.3%,主要归因于储备银行的限贷政策。
调查指出,限贷政策执行后房产市场趋于平衡尚需时日,但由于新西兰净移民数量大量增加房价仍面临持续的上行压力。
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