新西兰经济学家：提防浮动利率将涨至8%

        后花园新西兰房地产在线12月13日  经济学家们纷纷表示，新西兰央行已经准备在利率问题上有所动作，2014年3月或许会对此做出调整。

        浮动利率预计会在近几年时间内从不到6%猛增至大约8%附近，这将给予一些家庭在房屋预算上致命的一击。部分经济学家表示，如果经济的增长比银行的预期更快，或许利率会上涨至接近9%。

        12月12日，宣布官方现金利率维持在2.5%不变，但同时也警告说官方现金利率在接下来的几年时间里涨幅可能高达2.25%，也就是上涨至4.75%。

        经济学家建议，与其跟着浮动利率的变化而不安，贷款人倒不如将还款方式变为一年期锁定利率，从而降低还款风险。据悉，部分现存的贷款锁定利率为5%以下。

        值得庆幸的是，根据的预测，在未来的几年时间里，国内经济将变得繁荣，就业形势出现好转，工资也会有所上涨，而在2016年失业率会降至5%以下。

        利率的上涨对于储户来说同样是一个不错的消息，拥有定期存款的储户所获得的利息将有所增加。

        利率的上涨及最近出台的限贷政策或许能在明年给房价降温，但在奥克兰或者基督城这些房屋短缺城市，可能效果并不大。

        数据显示，11月的全国房屋中间价格为42.5万纽币，较去年同期上涨了近11%。不过限贷政策还是使得房屋销售数量下降了约7%，为近5个月的最低水平。

        通常来说，房屋销售的数量与房屋价格的发展趋势一致，房屋价格上涨的前3到6个月时间内，房屋销售数量会有所增加，而在房屋价格走低之前销售数量则会出现下降。

        首次购房者数量的减少，也意味着价格稍低的房屋销售数量可能减少，因此，房屋中间价格存在被拉高的可能。

        Bank of New Zealand首席经济学家Tony Alexander表示，人们不应该根据某个利率的预测而决定是否进行贷款，在过去的5年时间里，并没有人能正确的预测出利率的变化。